Immeuble de rapport à Pfetterhouse – Opportunité d’investissement locatif

Investissez dans ce immeuble de rapport situé sur un terrain de 15 ares 45 dans la commune de Pfetterhouse. Cet ensemble comprend trois appartements loués, offrant un fort potentiel de rendement. Au rez-de-chaussée, un appartement de 75,42 m² avec une cuisine, un salon-salle à manger, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Au premier étage, un appartement de 79,96 m² disposant de mêmes pièces principales. Au deuxième étage, un appartement sous combles de 68,99 m² Carrez avec cuisine, salon, deux chambres, salle de bains, WC séparés et un grenier supplémentaire. Les locataires profitent de places de parking privées et d’espaces verts exclusifs. Chaque logement est équipé d’une chaudière individuelle au gaz. Une dépendance complète ce bien, idéal pour un investissement locatif rentable, avec un revenu annuel de 22 320 €. Le bien est situé dans un secteur calme, avec une construction datant de 1900, et offre une superficie habitable totale d’environ 224 m². La propriété est éligible à une gestion locative efficace, avec un diagnostic énergétique classé D et une consommation énergétique annuelle de 244 kWh. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette opportunité d’investissement dans la région de Pfetterhouse.

- Cet immeuble, construit en 1900, se trouve sur un terrain de 15,45 ares, offrant une superficie habitable d'environ 224 m² répartie sur trois niveaux, avec deux appartements de plus de 75 m² chacun et un appartement sous combles de près de 69 m², tous loués, générant un revenu annuel de 22 320 €.
- Chaque appartement dispose d'une chaudière individuelle au gaz, ce qui permet de maîtriser les coûts d'énergie et d'assurer un confort optimal pour les locataires.
- La propriété comprend une dépendance supplémentaire et des espaces verts privatifs, apportant davantage de valeur et de flexibilité pour potentiellement augmenter la rentabilité.
- La superficie totale habitable de 224 m², avec un terrain de 1545 m², constitue une excellente opportunité d'investissement pour des revenus locatifs stables et pérennes.
- La localisation à Pfetterhouse, dans le département du Haut-Rhin, associé à un classement énergétique D, vous garantit une gestion locative efficace et un patrimoine immobilier solide.