Immeuble de rapport à Mélisey avec fort potentiel locatif et rénovation à prévoir

Immeuble de rapport idéalement situé dans la commune de Mélisey, offrant un fort potentiel de valorisation et de rentabilité. Cet ensemble immobilier comprend quatre appartements, deux locaux commerciaux dont un actuellement loué, ainsi que trois garages et un terrain privé d’environ 200 m². Il possède plusieurs bâtiments dont le bâtiment principal d’environ 327 m², ainsi que des annexes de 57 m² et 20 m². Les revenus locatifs actuels atteignent environ 1 200 € par mois, principalement issus de trois appartements et d’un local commercial loué. Avec des travaux de rénovation, il est possible d’atteindre jusqu’à 1 800 € par mois en optimisant la location des lots, notamment grâce à la cellule commerciale actuellement disponible et aux lots à valoriser. La toiture a été refaite, sécurisant ainsi l’investissement à long terme. Ce bien offre de beaux volumes avec des éléments de caractère tels que des poutres apparentes, des espaces exploitables, ainsi que des dépendances et extérieurs rares pour ce type de bien. Situé dans un secteur recherché pour l’investissement locatif, il bénéficie d’une demande constante pour des logements accessibles. Parfait pour un investisseur souhaitant développer un projet rentable avec une optimisation locative conséquente.

- Cet immeuble de rapport est situé à Mélisey, dans un secteur très recherché, avec une surface principale de 327 m², comprenant 4 appartements et 2 locaux commerciaux, dont un actuellement loué.
- Il génère actuellement environ 1 200 € de revenus locatifs par mois, avec un potentiel d’atteindre 1 800 € après rénovation et valorisation complète des lots.
- La toiture a été refaite, ce qui sécurise l’investissement à long terme, tout en conservant des éléments de caractère comme les poutres apparentes et de beaux espaces exploitables.
- Le terrain privatif d’environ 200 m², les dépendances et les garages rendent cette propriété encore plus attractive pour optimiser la rentabilité.
- Vous avez la possibilité de réaliser des travaux qui peuvent augmenter significativement la valeur du bien tout en bénéficiant d’un secteur où la demande locative est constante.