Opportunité d’investissement locatif à Seignelay – Maison louée avec forte rentabilité

OFFRE INVESTISSEUR – OPPORTUNITÉ À SAISIR À SEIGNELAY (89250)

Située à quelques minutes d’Auxerre, cette maison en plein centre-ville de Seignelay profite d’un emplacement recherché dans un quartier calme et dynamique. Actuellement louée jusqu’en août 2028, elle représente une opportunité d’investissement locatif fiable et rentable. Le loyer mensuel de 750 € assure une rentabilité brute supérieure à 6 %. La taxe foncière annuelle est faible, à seulement 988 €. La maison, d’environ 200 m², se compose d’une cuisine lumineuse, d’une pièce de vie agréablement spacieuse, de trois chambres, d’un grenier, d’un sous-sol, d’une cave voutée pleine de cachet, d’un garage et d’un système de chauffage récent par pompe à chaleur air/eau, garantissant confort énergétique et maîtrise des coûts.

Bâtie avec des matériaux de qualité, cette propriété bénéficie également d’un classement énergétique de catégorie C et climat de catégorie A. Les atouts supplémentaires incluent un ascenseur (si applicable), une cave, et un jardin à aménager si souhaité. La résidence est idéale pour les investisseurs cherchant à sécuriser un revenu sans souci de relocation avant 2028, dans un secteur attrayant proche d’Auxerre. Ne ratez pas cette belle opportunité immobilière !

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- Vous avez ici une maison louée jusqu’en août 2028 avec un loyer mensuel de 750 €, ce qui vous garantit un revenu immédiat et sécurisé avec une rentabilité brute supérieure à 6 %.
- Son prix de 140 000 € frais d'agence inclus est cohérent avec le secteur, d’autant plus qu’elle offre environ 200 m² de surface totale, répartis entre plusieurs pièces spacieuses.
- La taxe foncière annuelle est très faible, seulement 988 €, ce qui limite vos charges récurrentes, et la maison bénéficie d’un système de chauffage récent par pompe à chaleur air/eau, assurant confort et économies d’énergie.
- Située en plein centre de Seignelay, à proximité d’Auxerre, cette propriété se trouve dans un secteur à la fois calme et dynamique, idéal pour un investissement pérenne.
- Son emplacement, la présence d’un sous-sol, d’une cave voutée pleine de charme, d’un garage, et la sécurité du bail en cours jusqu’en 2028 font de cette offre une opportunité sûre à saisir pour diversifier ou valoriser votre portefeuille immobilier.