Local commercial à vendre à Bayonne dans le quartier Saint-Esprit
Description
Le Cabinet de Lesseps vous propose ‘TXOKOA’, un local commercial / bureau de 25,77 m² idéalement situé dans le quartier dynamique de Saint-Esprit à Bayonne. Proche de la gare et avec un arrêt de tram’bus en face, cet emplacement stratégique facilite le développement de votre activité ou un investissement locatif rentable. Situé dans une petite copropriété de 7 lots, l’immeuble entièrement rénové en 2018 offre des prestations de qualité et un charmant cachet. Il comprend une pièce lumineuse et un WC avec lave-main. Son agencement pratique et lumineux conviendra aussi bien pour une activité professionnelle que pour un bureau indépendant. Points forts : quartier bien desservi (gare + tram’bus), petite copropriété avec faibles charges, immeuble récemment rénové, excellente opportunité d’investissement avec une bonne rentabilité. Classé énergie D et climat B, au-delà des caractéristiques, les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce local de 25,77 m² situé dans le quartier prisé de Saint-Esprit à Bayonne est entièrement rénové depuis 2018, garantissant des prestations modernes et un charme indéniable.
- La proximité immédiate de la gare et d’un arrêt de tram’bus en face de l’immeuble facilite l’accès pour vos clients ou collaborateurs et accroît la visibilité.
- La petite copropriété de seulement 7 lots offre des charges faibles, ce qui optimise votre rentabilité si vous envisagez un investissement locatif.
- Son classement énergétique D et climat B, combiné à sa localisation stratégique, en font une opportunité d’investissement avec une bonne rentabilité.
- Avec un prix de 102 000 euros pour une surface de 25,77 m², vous disposez d’un bien fonctionnel, lumineux, idéal pour une activité professionnelle ou bureau indépendant.
Détails
Mis à jour le juillet 20, 2026 à 10:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4497298
- Prix: 102 000 €
- Surface du Bien: 26 m²
- Pièce: 1
- Type de Propriété: Local
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 230 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/07/2025
- Note actuelle du DPE: 230
- A+
- A
- B
- C
-
230 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 96 390 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 102 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur ET Vendeur
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