Maison avec local commercial à Goudargues – Investissement locatif rentable
Maison avec local commercial à Goudargues – Investissement locatif rentable
Description
Exceptionnellement adapté aux investisseurs ! Située à Goudargues, cette propriété se compose d’une maison élevée d’un étage avec une partie habitation en duplex de 42,27 m² comprenant un séjour lumineux avec coin cuisine, une grande chambre avec salle d’eau à l’étage, ainsi qu’un balcon et une place de stationnement. Le local commercial attenant de 34,4 m² dispose d’une partie sanitaire et de la climatisation, parfait pour une activité commerciale ou locatif. Aucun travaux à prévoir, emplacement proche des stationnements. La propriété est située dans une copropriété de deux lots, sans procédures en cours. Classe énergie C et climat A, avec une estimation annuelle de consommation entre 549 € et 743 € pour une utilisation standard. La surface totale Habitable est de 77 m². Idéal pour un investissement locatif avec deux lots actuellement loués (530 € et 300 € HC).
En résumé
- Vous avez ici une propriété comprenant une partie habitation de 42,27 m² avec un séjour lumineux, une chambre avec salle d'eau à l'étage, un balcon et une place de stationnement, le tout situé dans une copropriété de 2 lots avec aucune procédure en cours.
- En plus, le bien inclut un local commercial de 34,4 m² avec sanitaire et climatisation, actuellement loué, ce qui assure un revenu locatif dès l’achat.
- La maison est prête à être louée ou occupée sans travaux à prévoir, située dans un secteur proche des stationnements, facilitant l’accès et la visibilité pour une activité commerciale ou locative.
- La propriété bénéficie d’un bon classement énergétique avec une classe énergie C et une classe climat A, avec une consommation annuelle estimée entre 549 € et 743 € sur 3 ans.
- La rentabilité est renforcée par la location de ces deux lots (530 € et 300 € HC), offrant une opportunité d’investissement immédiate et sécurisée.
Détails
Mis à jour le septembre 29, 2025 à 2:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3075507
- Prix: 160 000 €
- Surface du Bien: 77.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
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