Ensemble de 2 maisons en location à Trith-Saint-Léger – Opportunité d’investissement rentable
Ensemble de 2 maisons en location à Trith-Saint-Léger – Opportunité d’investissement rentable
Description
Situé à Trith-Saint-Léger, cet ensemble de deux maisons d’environ 35 m² chacune constitue une opportunité idéale pour investisseurs. Chaque dwelling comprend un séjour, une cuisine, une chambre à l’étage, une salle de bain, des toilettes, une cave, ainsi qu’un jardin avec une dépendance. Actuellement louées sans vacance, ces propriétés offrent des revenus locatifs mensuels de 400 € pour la première maison et 320 € pour la seconde, générant un revenu annuel total de 8 640 €, avec un rendement brut de 7,5 %. Proche de toutes commodités et avec des locataires en place, elles garantissent une rentabilité immédiate dès l’achat. La classe énergie est D. Ces biens sont parfaits pour un placement locatif sécurisé et rentable.
En résumé
- Vous avez ici un ensemble de deux maisons louées en continu, ce qui garantit dès l’achat un revenu immédiat, avec 400 € par mois pour la première et 320 € pour la seconde.
- Le rendement brut est de 7,5 %, avec un revenu annuel total de 8 640 €, ce qui est très intéressant pour un placement locatif sécurisé.
- Chaque maison fait environ 35 m², comprenant un séjour, une cuisine, une chambre à l’étage, une salle de bain, des toilettes, une cave, avec un jardin et une dépendance.
- La localisation à proximité du centre-ville et la présence de locataires en place offrent une grande simplicité de gestion et une rentabilité immédiate.
- La classe énergie D, un bon point pour un investissement qui allie performance énergétique et rendement, avec un prix d’achat de 115 000 € et un prix net vendeur de 110 000 €.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 11:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1634629
- Prix: 115 000 €
- Surface du Bien: 67 m²
- Superficie du Terrain: 367 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 224 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 340 € - 1 880 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 224
- A+
- A
- B
- C
-
224 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Trith st leger
- Code Postal 59125
- Quartier/Secteur Agence trith
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
