Ensemble immobilier à rénover avec deux maisons à La Réole – Opportunité d’investissement
Ensemble immobilier à rénover avec deux maisons à La Réole – Opportunité d’investissement
Description
Cet ensemble immobilier situé à La Réole se compose de deux maisons de ville à rénover ainsi qu’un terrain non attenant. La première maison, d’environ 100 m², comprend un couloir, une pièce principale, une cuisine et un débarras au rez-de-chaussée, avec une chambre, une pièce noire et une salle d’eau avec WC à l’étage, nécessitant une rénovation complète. La seconde maison, louée actuellement pour 350 euros par mois avec un bail débuté le 1er décembre 2017, fait environ 65 m² et dispose d’une pièce principale avec coin-cuisine, d’un débarras, de WC, d’un dégagement, d’une chambre, d’une salle d’eau ainsi que d’un grenier. Le bien est idéal pour un investisseur cherchant à valoriser ce patrimoine ou à développer un projet immobilier dans la région de La Réole. La superficie totale des terrains est de 494 m², offrant un potentiel supplémentaire pour diverses aménagements ou extensions. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet ensemble immobilier comprend deux maisons de ville d'environ 100 m² et 65 m², à rénover entièrement, ce qui représente une belle opportunité de valorisation, avec un terrain non attenant de 494 m².
- La maison louée génère actuellement 350 euros par mois avec un bail débuté le 1er décembre 2017, offrant un revenu locatif immédiat.
- La surface habitable totale est de 165 m², avec un potentiel de développement supplémentaire sur le terrain.
- Le prix attractif de 66 000 euros, hors honoraires, en fait un investissement accessible dans la région de La Réole, à seulement 15 km autour de la ville.
- La présence d’équipements électriques pour le chauffage, avec une estimation de consommation DPE classé G (431), indique qu'il faudra prévoir des travaux d'amélioration pour optimiser la performance énergétique.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 5:20 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-84605
- Prix: 66 000 €
- Surface du Bien: 165 m²
- Superficie du Terrain: 494 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 431 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/03/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 580 € - 3 530 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 431
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
431 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 66 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 33190 lareole
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
