Maison individuelle à Bussy Albieux avec dépendances et terrain clos – Résidence calme

Située à Bussy Albieux, en plein cœur de la plaine du Forez, cette maison individuelle de 74,5 m² habitable est idéalement située à seulement 100 mètres du centre du village, à 38 minutes de Saint-Étienne et à 20 minutes de Feurs. Implantée sur une parcelle de 681 m² clôturée et arborée, elle offre un environnement calme et paisible, parfait pour une résidence secondaire ou une vie tranquille. La maison comporte un espace cuisine / salle à manger spacieux de 20,56 m², un séjour de 11,74 m², trois chambres de 8,70 à 9,41 m², une salle de bains de 7,12 m², un WC, ainsi qu’un dégagement. Vous bénéficierez également de dépendances comprenant une grange de 41 m² et une cabane de 8,20 m², ainsi qu’une cour, une cave, et un garage. Avec une charpente traditionnelle, une toiture isolée, et des rénovations électriques et de plomberie effectuées en 2024, cette maison dispose de nombreux atouts. Le chauffage individuel électrique, un poêle à bois, des double vitrages en PVC avec volets traditionnels assurent confort et performance énergétique. La taxe foncière s’élève à 382 € par an. Classée en catégorie énergétique D (227 kWh/m²/an) avec un GES B (7 kg CO₂/m²/an), l’estimation annuelle des coûts énergétiques varie entre 1 720 € et 2 410 €. À saisir rapidement, cette propriété est idéale pour une première résidence ou une résidence secondaire recherchant calme et authenticité. Prix : 176 900 € honoraires à la charge du vendeur.

- Cette maison à Roubaix, située dans le quartier de l'Hommelet, comprend un atelier ou garage de 36 m² au rez-de-chaussée et une habitation de 57 m² au premier étage, avec un séjour/cuisine, une chambre, un coin nuit et une salle de bain.
- Elle est actuellement louée à 650 € par mois hors charges pour l’appartement, avec la possibilité de louer le garage ou atelier entre 300 et 400 € par mois hors charges, ce qui optimise votre rentabilité.
- La taxe foncière annuelle est de 509 €, et la construction date de

1930. La maison nécessite quelques travaux, mais cela représente une excellente opportunité pour augmenter la rentabilité.
- Son prix de vente est de 79 900 € et sa surface habitable est de 57 m², ce qui en fait un investissement accessible avec un bon potentiel locatif dans un secteur en plein développement.
- Avec un potentiel locatif total pouvant atteindre environ 1 050 € par mois, ce bien offre un excellent ratio investissement/rendement pour un achat à faible coût, idéal pour constituer ou compléter votre portefeuille immobilier.