Investissement dans un appartement EHPAD de 21,08 m² à Cagnes-sur-Mer

Appartement en EHPAD de type 1 d’une surface de 21,08 m², situé au troisième étage, comprenant une chambre et une salle d’eau avec WC. Le loyer annuel HT perçu par le propriétaire s’élève à 8 631,52 €, avec un bail en place depuis 2011 jusqu’en 2023, prolongeable tacitement. L’indexation annuelle est de 50 % du PHPA avec un plafonnement à 2 %. La taxe foncière pour l’établissement s’élève à 299 € par an. Les charges non récupérables sont inexistantes, et une TVA récupérable de 2 176,12 € est applicable. Pour plus d’informations, veuillez contacter Patrim Riviera. Profitez également de notre service dédié à l’achat, incluant le courtage en financement, la gestion locative et l’accompagnement juridique et fiscal.

- Cet appartement en EHPAD fait 21,08 m² et comprend une chambre avec salle d’eau et WC, idéal pour un investissement locatif sécurisé.
- Le loyer annuel HT perçu par le propriétaire est de 8 631,52 €, avec un bail en place depuis 2011 jusqu’en 2023, renouvelé tacitement, garantissant une stabilité de revenus.
- La taxation est maîtrisée avec une taxe foncière de seulement 299 € par an et aucune charge non récupérable, ce qui optimise votre rentabilité.
- La TVA récupérable de 2 176,12 € vient soutenir la rentabilité et la viabilité de votre investissement immobilier.
- Investir dans cet appartement vous offre une rentabilité de 6,60 %, un rendement attractif pour ce segment de marché.