Studio étudiant à vendre à Lille – emplacement stratégique et rendement assuré

Investissement étudiant moderne et stratégique situé au cœur de Lille, une métropole universitaire dynamique accueillant plus de 120 000 étudiants. À seulement 3 minutes à pied du métro Caulier, cette résidence bénéficie d’un emplacement idéal pour une exploitation locative performante. Située au centre-ville, elle offre un accès direct aux principaux pôles universitaires, notamment SKEMA Euralille, Lille 1 (Cité Scientifique), Lille 3 (Pont de Bois) et l’Université Catholique (Vauban). L’environnement environnant comprend de nombreux commerces et un grand parc, facilitant la vie quotidienne étudiante. La résidence propose une gamme variée de logements : studios, T2, T3 et T4, allant de 17 à 70 m², adaptés aux besoins individuels ou à la colocation. Meublés et équipés (cuisine, salle de bain, mobilier), ces logements incluent un internet très haut débit et offrent une grande flexibilité avec charges incluses. Exploitée par Advenis Résidences, spécialisée dans le logement étudiant, la résidence affiche un taux d’occupation moyen de 98 %, garantissant une gestion professionnelle et fiable. Sur le marché LMNP / résidence services étudiantes, elle bénéficie d’un positionnement attractif avec des loyers cohérents avec Lille. La présence de logements en colocation permet de capter une demande étudiante croissante, assurant ainsi la pérennité de l’investissement.

- Vous avez ici un studio de 19,92 m², situé au 3ème étage, au cœur de Lille, à seulement 3 minutes à pied du métro Caulier, facilitant l’accès aux principaux pôles universitaires comme SKEMA Euralille, Lille 1, Lille 3 et l’Université Catholique.
- Le prix affiché est de 73 360 €, ce qui offre une opportunité d’investissement avec un rapport qualité-prix intéressant pour une résidence étudiante dans une ville où la demande locative est très forte.
- La résidence propose un logement non meublé, mais équipé, avec tout le mobilier prêt à vivre, ce qui séduit les étudiants recherchant la simplicité et le confort, tout en étant en conformité avec les attentes du marché actuel.
- La gestion est assurée par Advenis Résidences, un opérateur spécialisé dans le logement étudiant, avec un taux d’occupation moyen de 98 %, garantissant une exploitation fiable et pérenne.
- La certification énergétique : classe C pour l’énergie et la gaz, avec une consommation estimée à 115 kWh/m²/an, vous assurant aussi une gestion des charges maîtrisée, dans un secteur où la demande en location longue durée est soutenue.