Studio étudiant meublé à Colombelles avec parking et potentiel LMNP
Studio étudiant meublé à Colombelles avec parking et potentiel LMNP
Description
Studio meublé et équipé avec parking privatif inclus, situé dans une résidence étudiante avec ascenseur à Colombelles. Proche de deux écoles supérieures accueillant 1500 étudiants, à proximité des bus, supermarché, et à seulement 10 minutes du centre-ville de Caen, qui compte 30 000 étudiants en recherche d’hébergement. Face à la limitation de l’offre des CROUS, cette résidence constitue une opportunité d’investissement immobilier, en location nue ou meublée, bénéficiant du statut très avantageux LMNP. Contactez rapidement l’agence du neuf pour profiter en février des frais de notaire offerts.
En résumé
- Vous investissez dans un studio de 21 m² situé à Colombelles, à seulement 10 minutes du centre-ville de Caen, avec un parking privatif inclus.
- La résidence est proche de deux écoles supérieures accueillant 1500 étudiants, ce qui garantit une forte demande locative et une occupation stable.
- La propriété bénéficie d’un statut très avantageux, le LMNP, permettant une optimisation fiscale intéressante pour votre investissement.
- Le prix de vente est de 118 900 EUR, avec un classement énergétique en catégorie B pour la consommation et B pour les émissions de gaz à effet de serre.
- En ce moment, vous pouvez profiter d’une offre exceptionnelle : les frais de notaire sont offerts si vous agissez rapidement au mois de février.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 8:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-23555
- Prix: 118 900 €
- Surface du Bien: 21 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 51 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 260 € - 1 770 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 51
- A+
- A
-
51 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 118 900 €
- Honoraires TTC: 0 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 118 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
