Chambre étudiante à vendre dans résidence à Marseille, idéal investissement
Chambre étudiante à vendre dans résidence à Marseille, idéal investissement
Description
Cette chambre d’étudiant située dans la résidence Valmante, au cœur du 9ème arrondissement de Marseille, offre un cadre de vie agréable dans un environnement entretenu. La résidence bénéficie d’espaces verts spacieux et d’un stationnement libre. Elle se trouve à proximité des commerces, des transports et des universités telles que Luminy, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement locatif. La propriété est située dans une copropriété de 2448 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 324 € par an. Le logement, construit en 1965, mesure 20,24 m² et comporte une pièce principale, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu’un chauffage électrique individuel. Non meublé, orienté à l’est, il n’est pas équipé d’ascenseur ni de balcon ou terrasse. La classe énergie est C et la classe climat A. La consommation annuelle d’énergie est estimée à 450 € en 2023, avec un DPE classé D. Aucun procédure en cours dans la copropriété. Information sur les risques disponibles via le site Géorisques.
En résumé
- La chambre d’étudiant fait 20,24 m², idéale pour un investissement locatif, situé dans une résidence entretenue avec espaces verts au cœur du 9ème arrondissement de Marseille, proche des universités, commerces et transports.
- Le prix de vente est de 65 000 €, avec des charges annuelles de copropriété de seulement 324 €, ce qui fait de cet achat une opportunité financière attractive.
- Le bien est équipé d’un chauffage électrique individuel, il y a un WC séparé, et la classe énergie est C, avec une estimation de consommation annuelle d’environ 450 € en
2023.
- La résidence, construite en 1965, comporte 2448 lots, et il n’y a aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et transparente.
- Enfin, avec une localisation privilégiée dans un quartier recherché, cette chambre représente un investissement sûr et prometteur pour assurer une rentabilité locative efficace.
Détails
Mis à jour le juillet 19, 2026 à 12:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4491130
- Prix: 65 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 20.24 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 196 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/02/2021
- Note actuelle du DPE: 196
- A+
- A
- B
- C
-
196 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 2448
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 324 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 65 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 65 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
