Appartement duplex T3 à vendre à Meroux-Moval, idéal pour investisseur ou résidence principale
Appartement duplex T3 à vendre à Meroux-Moval, idéal pour investisseur ou résidence principale
Description
Découvrez cet appartement en duplex de type T3, comprenant deux chambres, situé au 1er étage d’une petite copropriété de six lots. Sa superficie Loi Carrez est de 56 m², avec un espace total au sol de 68 m². L’entrée mène directement au salon, salle à manger et cuisine américaine équipée, offrant un espace convivial et lumineux. À l’étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bain avec toilettes. Le logement dispose de fenêtres en PVC double vitrage, assurant une bonne isolation. La copropriété bénéficie de faibles charges annuelles de 300 €, avec une taxe foncière de 500 €. Deux places de parking privatives complètent ce bien. La classe énergie est D et la classe climat B, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 811 € et 1097 € pour un usage standard. Sans procédure en cours et dans un environnement calme, cet appartement est idéal pour un investissement ou une résidence principale. À visiter sans attendre !
En résumé
- Cet appartement duplex T3 de 56 m² Loi Carrez, avec 2 chambres, est idéalement situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots, ce qui garantit un cadre calme et une gestion maîtrisée.
- Il dispose de deux places de parking privatives, un vrai plus pour sécuriser votre véhicule sans souci de stationnement.
- Sa consommation énergétique est estimée entre 811 € et 1097 € par an, avec une classe énergie D et une classe climat B, ce qui vous permet de prévoir facilement votre budget énergétique.
- Le coût annuel des charges de copropriété est faible, seulement 300 €, et la taxe foncière n’est que de 500 €, ce qui en fait un investissement économiquement intéressant.
- La configuration, avec une cuisine américaine équipée et un environnement sans procédure en cours, correspond parfaitement à une résidence principale ou à un investissement locatif fiable.
Détails
Mis à jour le juillet 19, 2026 à 12:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4491119
- Prix: 91 000 €
- Surface du Bien: 56.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 224 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/09/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 811 € - 1 097 € (année de référence : 01/01/2022)
- Note actuelle du DPE: 224
- A+
- A
- B
- C
-
224 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 300 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 91 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
