Studio étudiant à Lille 1 dans résidence Lokora La Passerelle – Louez ou investissez

Situé au cœur de Lille 1, ce studio étudiant dans la résidence de standing Lokora La Passerelle offre un cadre idéal pour les jeunes universitaires. À proximité immédiate de Lille 3, de l’Université Lille 1, du Grand Stade, des métros et bus, cette résidence accessible par autoroutes vers Paris, Bruxelles, Gand et Valenciennes bénéficie d’une localisation privilégiée. Conçue en 2015, la résidence comprend 60 studios entièrement meublés et équipés, avec des volumes accueillants et modernes. Le studio d’une superficie de 19 m² dispose d’un espace bureau avec rangement, d’une kitchenette équipée, d’un couchage pour une personne, de placards, d’une baie vitrée, et d’une salle d’eau avec douche, lavabo et toilettes. Une place de parking est incluse. La résidence propose également divers services comme petit déjeuner, ménage bi-mensuel, salle détente, laverie, garage à vélos, parking sécurisé, et accès internet dans chaque logement. La gestion du bail commercial de 9 ans est assurée par Lokora, garantissant le paiement des loyers, avec un montant annuel de 3 699,20 € TTC. Les charges annuelles s’élèvent à environ 1 578 €, comprenant taxe foncière, TVA, gestion, charges provisionnelles, assurance, et comptabilité. Le prix de vente est fixé à 79 900 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comporte 60 lots, aucune procédure en cours. La résidence possède une classe énergie C et une classe climat A. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 500 et 600 € selon les années 2021-2023. Ce bien vous est présenté par un agent commercial, avec toutes les certifications et assurances en règle. N’hésitez pas à contacter votre conseiller pour organiser une visite.

- Ce studio d'environ 19 m², entièrement meublé et équipé, se situe dans une résidence de standing construite en 2015, offrant calme et modernité au cœur de Lille 1, à proximité de Lille 3, du Grand Stade et des transports en commun.
- La gestion locative est assurée par Lokora dans le cadre d’un bail commercial ferme de 9 ans, garantissant le paiement des loyers de 3 699,20 € TTC par an et facilitant la gestion de votre investissement.
- En outre, cette résidence propose une gamme de services pour les étudiants, tels qu’un petit déjeuner, le ménage deux fois par mois, une salle détente, une laverie, un garage à vélos et un parking sécurisé pour voitures, contribuant à rendre l’appartement attractif pour la location.
- Le prix de vente fixé est de 79 900 € FAI, avec des charges annuelles totales de 1 578 € TTC, comprenant la taxe foncière, la TVA, la gestion, les charges provisionnelles, l’assurance et la comptabilité, ce qui vous assure une maîtrise des coûts.
- La copropriété comporte 60 lots, pas de procédure en cours, avec une consommation énergétique estimée entre 500 et 600 € par an, classée énergie C et climat A, ce qui garantit à la fois performance énergétique et rentabilité.