Maison de village en pierre à Sauzet avec potentiel d’investissement
Description
Située à Sauzet, cette charmante maison de village en pierres propose environ 130 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle se compose d’une habitation principale comprenant une entrée, un salon, une cuisine, trois chambres, une salle d’eau et un cellier-buanderie. Un grenier et des combles aménageables offrent la possibilité d’ajouter deux chambres supplémentaires. La propriété dispose également d’un appartement indépendant de type T1 bis avec cuisine, salle d’eau, WC et un grand salon-salle à manger. Deux logements séparés avec deux compteurs d’eau et deux compteurs d’électricité, idéal pour investissement locatif, usage familial ou activité professionnelle. Située proche des commodités, de la gare de Saint-Géniès de Malgoirès (Alès-Nîmes) et à seulement 20 minutes de Nîmes. Constructeur datant de 1860, cette maison offre un potentiel important pour les projets de rénovation ou d’aménagement, en étant équipée d’un chauffage électrique individuel. Pour plus d’informations, contactez Fabienne. L’agence ATRIUM Immobilier vous accompagne pour concrétiser votre projet immobilier dans le Gard.
En résumé
- Cette maison de village en pierres offre environ 130 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec un potentiel d'extension grâce aux combles aménageables et au grenier.
- Elle comprend un logement principal avec 3 chambres, une salle d'eau, un salon, une cuisine, plus un cellier-buanderie, idéale pour une famille ou un projet de rénovation.
- Un appartement indépendant de type T1 bis, avec cuisine, salle d’eau, WC, et un grand salon-salle à manger, permet de diversifier votre usage ou de générer des revenus locatifs.
- La propriété possède deux compteurs d’eau et deux compteurs d’électricité séparés, facilitant la gestion locative ou multigénérationnelle.
- Construite en 1860, cette maison à fort potentiel se trouve à proximité de toutes commodités, à seulement 20 minutes de Nîmes, avec un prix attractif de 199 000 EUR, dont 187 000 EUR net vendeur.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 10:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-166094
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 130 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1860
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 246 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/04/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 453 € - 1 965 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 246
- A+
- A
- B
- C
-
246 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 187 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 € (6.42% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Sauzet
- Code Postal 30190
- Quartier/Secteur Haut-rhin, huningue et alentour , proximité de bâle , saint - louis
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
