Ancien bâtiment patrimonial à Richelieu avec jardin et fort potentiel de rénovation

Rare à Richelieu : découvrez cette ancienne tour de garde, faisant partie des bâtiments historiques encadrant les portes de la ville. Idéalement située à proximité immédiate de la Grande Place, des commerces et du parc, cette propriété d’environ 93 m² offre un fort potentiel de transformation. Elle se compose actuellement d’un local commercial avec vitrine au rez-de-chaussée, parfait pour une activité professionnelle avec logement au-dessus ou bien une maison de ville atypique à repenser entièrement. À l’étage : cuisine, salon avec cheminée, WC et espace pour une salle d’eau. Le dernier niveau dispose d’un grenier aménageable. En centre-ville, un atout rare : un jardin de 150 m² bordant les anciennes douves. Les façades ont été rénovées et la toiture est en excellent état, tandis que l’intérieur reste à rénover selon votre projet. Ce bien unique séduira les amateurs de patrimoine, d’histoire et de rénovation, dans l’un des emplacements les plus emblématiques de Richelieu. Honoraires inclus de 5 % à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 125 000 €. Classe énergie F, Classe climat C. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette propriété en centre-ville de Richelieu offre environ 93 m² avec un potentiel important de transformation, idéale pour un projet de rénovation ou d’aménagement personnalisé.
- Elle dispose d’un magnifique jardin d’environ 150 m², bordant les anciennes douves, un véritable atout rare en plein cœur de la ville.
- La façade a déjà été rénovée et la toiture est en très bon état, ce qui limite les travaux de gros œuvre pour démarrer rapidement votre projet.
- La propriété comporte un local commercial au rez-de-chaussée avec vitrine, pouvant convenir à une activité professionnelle ou être transformé en espace de vie.
- Le prix de vente est fixé à 125 000 € hors honoraires, avec un coût total de 131 250 € incluant les honoraires de 5 %, et présente un classement énergétique en classe F, avec une classe climat C.