Garage avec étage et cave à Varsberg – Projet de transformation à saisir
Garage avec étage et cave à Varsberg – Projet de transformation à saisir
Description
Ce garage avec étage et cave offre plusieurs possibilités d’aménagement sur un terrain de 5,02 ares. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce d’environ 33 m² avec accès à l’arrière, actuellement utilisée comme garage. À l’étage, une pièce d’environ 31 m² pouvant servir de bureau ou d’espace de vie. En sous-sol, une cave de 35 m² idéale pour du stockage. Le bâtiment bénéficie d’un Certificat d’Urbanisme favorable, avec accès à l’eau courante, à l’assainissement à l’avant, ainsi qu’un compteur électrique. La toiture en tuiles de Théding ajoute un cachet traditionnel. Ce bien peut être transformé en habitation atypique ou en garage avec espace de stockage en cave et bureau à l’étage. Prix net vendeur : 36 000 €, avec des honoraires d’agence de 4 000 € TTC à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Avec ses 55 m² au total, ce bien offre une grande flexibilité d'aménagement, notamment grâce à une pièce de 33 m² au rez-de-chaussée, 31 m² à l'étage, et une cave de 35 m² en sous-sol.
- Le terrain de 5,02 ares permet de développer un projet personnalisé, qu'il s'agisse d'une habitation atypique, d'un atelier ou d'un stockage.
- Le bâtiment dispose d’un Certificat d'Urbanisme favorable, avec accès à l’eau courante, à l’assainissement à l’avant, et un toit en tuiles de Théding assurant une bonne isolation.
- Son prix net vendeur de 36 000 € est très compétitif, avec des honoraires de 4 000 € TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui fait de cette opportunité une excellente affaire.
- La configuration actuelle, avec un étage et une cave, favorise une transformation en espace de vie ou en bureau, idéale pour un investissement ou un projet de rénovation.
Détails
Mis à jour le janvier 13, 2026 à 2:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-12188
- Prix: 40 000 €
- Surface du Bien: 55 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Garage
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 427 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 87 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 650 € - 6 360 € (année de référence : 2025)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 427
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
427 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 36 000 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 40 000 € (11.11% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Varsberg
- Code Postal 57880
- Quartier/Secteur Secteur les herbiers
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
