Ancien atelier de 600 m² à rénover à Neuville-sur-Vanne
Description
L’agence DAO Immobilier propose un bâtiment vaste de plus de 600 m², situé au cœur du village de Neuville-sur-Vanne, à 25 minutes de l’agglomération troyenne. Anciennement utilisé comme atelier de menuiserie, ce local se trouve dans un environnement calme et verdoyant. Il offre de nombreuses possibilités d’aménagement, telles que résidence principale, logements multiples, local d’activité ou projet mixte. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour valoriser pleinement ce lieu au fort potentiel. Le bâtiment est implanté sur un terrain de plus de 2 100 m², offrant un espace extérieur appréciable et des perspectives d’aménagement étendues. La propriété est proposée au prix de 54 000 EUR, dont 48 000 EUR net vendeur. Mandat n°1326, honoraires à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Cet ancien atelier de plus de 600 m² situé à Neuville-sur-Vanne, à seulement 25 minutes de Troyes, offre un énorme potentiel pour toute création ou rénovation, que ce soit pour un projet résidentiel, mixte ou professionnel.
- La propriété est implantée sur un terrain de plus de 2 100 m², vous permettant d’envisager de nombreux aménagements extérieurs ou éventuellement d’étendre votre projet.
- Le bâtiment nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous donne l’opportunité de personnaliser entièrement l’espace selon vos besoins et vos goûts.
- Son prix attractif de 54 000 EUR, avec 48 000 EUR net vendeur, représente une excellente opportunité d’investissement dans une zone calme et verdoyante, avec beaucoup de marge de valorisation.
- La localisation dans le Pays d’Othe et la proximité avec Troyes en font un lieu stratégique pour développer un projet à fort potentiel de rendement ou de résidence.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 10:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-14093
- Prix: 54 000 €
- Surface du Bien: 600 m²
- Superficie du Terrain: 2100 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 322 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 590 € - 3 560 € (année de référence : 2022)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 322
- A+
- A
- B
- C
- D
-
322 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 48 000 €
- Honoraires TTC: 5 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 54 000 € (11.46% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Neuville sur vanne
- Code Postal 10190
- Quartier/Secteur Pays d'othe
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
