Garage de 100 m² avec étage à Saint Sulpice sur Leze, potentiel habitation
Garage de 100 m² avec étage à Saint Sulpice sur Leze, potentiel habitation
Description
Situé à 35 km au sud de Toulouse, en plein centre du village de Saint Sulpice sur Leze, cet ensemble immobilier comprend un garage de 100 m² réparti sur deux niveaux. Le bâtiment de 50 m² au sol est divisé en deux espaces de 25 m² chacun, équipés de portes de garage indépendantes, avec un accès à l’étage par un escalier en bois situé dans l’un des garages. L’étage, d’une superficie de 50 m², est commun et la toiture a été récemment rénovée. Ce bien est en zone U1 du plan local d’urbanisme, avec la possibilité de modification de l’affectation pour transformer ce local en habitation. La viabilisation est à prévoir. La propriété est proposée au prix de 42 500 €, dont 6 500 € d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit 36 000 € net vendeur. Contact possible dans le secteur de la vallée de la Lèze, notamment à Carbonne, Capens, Noé ou Mauzac. Vente gérée par l’agence Adèsimmo.
En résumé
- Vous avez ici un garage de 100 m² réparti sur deux niveaux, avec un bâtiment principal de 50 m² au sol divisé en deux parties indépendantes de 25 m² chacune, chacune équipée de portes de garage séparées.
- L’accès à l’étage se fait par un escalier en bois situé dans l’un des garages, offrant un potentiel d’aménagement pour une transformation en habitation si vous le souhaitez.
- La surface totale de l’étage est de 50 m², récemment rénovée avec une toiture refaite, ce qui garantit une bonne isolation et une structure saine.
- La zone U1 du plan local d’urbanisme autorise une modification d’affectation, permettant de transformer ce local en habitation, ce qui offre une grande flexibilité dans votre projet immobilier.
- Le prix attractif de 42 500 €, avec 6 500 € d’honoraires d'agence à votre charge, ramène le coût net vendeur à 36 000 €, une opportunité intéressante pour un investissement ou un projet de transformation.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 3:45 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-202483
- Prix: 42 500 €
- Surface du Bien: 100 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Garage
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 203 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/11/2024
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 203
- A+
- A
- B
- C
-
203 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 36 000 €
- Honoraires TTC: 6 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 42 500 € (18.06% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
