Garage en pierre avec étage et préau à Arcais, Deux-Sèvres – Projet à rénover
Garage en pierre avec étage et préau à Arcais, Deux-Sèvres – Projet à rénover
Description
Bâtiment en pierre faisant office de garage avec un étage d’environ 30 m² et un préau. Possibilité de changement de destination grâce à un certificat d’urbanisme positif. Absence d’assainissement, mais raccordements à l’eau et à l’électricité possibles via TAEG. Les points forts incluent une toiture en bon état, des murs sains, un stationnement potentiel et une proximité avec le centre bourg. Travaux à prévoir. Prix de vente incluant les honoraires : 34 000 € TTC, avec un prix net vendeur de 30 000 €, honoraires de 4 000 € (13,33%) à la charge de l’acquéreur. Aucun diagnostic de performance énergétique (DPE) n’est réalisé.
En résumé
- Ce bâtiment en pierre fait office de garage avec un étage d’environ 30 m² et un préau, offrant une solution de stockage ou d’aménagement pour un projet futur.
- La toiture est en bon état, les murs sont sains, et vous avez la possibilité de stationner facilement, proche du centre bourg, ce qui facilite l’accès et la vie quotidienne.
- Le prix de vente, tout compris honoraires, est de 34 000 €, avec un prix net vendeur de 30 000 € et des honoraires de 4 000 € à la charge de l’acquéreur.
- La possibilité d’un raccordement à l’eau et à l’électricité via TAEG et un certificat d’urbanisme positif pour changement de destination rendent ce bien très adaptable à vos projets futurs.
- Ce local nécessite des travaux, mais offre un fort potentiel pour créer un espace à votre image dans un environnement calme et proche des commodités.
Détails
Mis à jour le janvier 20, 2026 à 9:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-219431
- Prix: 34 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 30 m²
- Superficie du Terrain: 100 m²
- Pièces: 2
- Garages: 2
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Garage
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 247 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 50 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 220 € - 1 710 € (année de référence : 2025)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 247
- A+
- A
- B
- C
- D
-
247 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 30 000 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 34 000 € (13.33% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Arcais
- Code Postal 79210
- Quartier/Secteur Damvix et environs, deux sevres, marais poitevin
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
