Investissement locatif en Appartement de 2 Pièces à La Londe-les-Maures près de la plage

Investissement locatif dans un appartement de 2 pièces (4 couchages) climatisé de 27 m² situé sur la plage de l’Argentière, dans une résidence avec piscine, tennis et parking. L’appartement, vendu meublé, est exploité en bail commercial jusqu’en 2029. La résidence bénéficie d’un accès à pied à la plage et est proche des commerces et restaurants. En 2024, le loyer annuel perçu s’élevait à 2 707,46 €, avec une taxe foncière de 531 €, dont 113 € de taxes d’ordures ménagères récupérables. La copropriété fait partie d’un espace touristique, dans une région appréciée pour ses plages et ses activités nautiques. L’appartement, construit en 1975, a une orientation est et une classe énergétique D, avec une consommation de 204 kWh/m²/an. La transaction inclut la vente d’un bien non meublé, sans parking ni piscine, dans une résidence de tourisme prête à générer des revenus locatifs intéressants.

- Cet appartement de 27 m², situé en bord de mer à La Londe-les-Maures, est vendu meublé et exploité en bail commercial jusqu’en 2029, garantissant une source de revenus stable jusqu’à cette date.
- En 2024, le loyer annuel perçu était de 2 707,46 €, ce qui en fait un investissement locatif attractif dans une zone touristique prisée.
- La résidence dispose d’un accès à pied à la plage de l’Argentière, avec des équipements comme une piscine, un tennis, et un parking, ce qui augmente la valeur locative et la convivialité de l’appartement.
- La taxe foncière s’élève à 531 €, dont 113 € de taxe d’ordures ménagères récupérable, vous permettant d’anticiper facilement les charges annuelles.
- Avec une classe énergétique D (204 kWh/m²/an), cet appartement présente un bon compromis entre performance énergétique et confort pour un investissement durable.