Investissement immobilier à Uzerche avec deux appartements loués pour revenus stables

Située dans la commune d’Uzerche, cette propriété se compose de deux appartements indépendants, idéale pour un investisseur souhaitant générer des revenus locatifs immédiats. Le premier appartement T3 loué 600 € par mois plus 50 € de charges comprend une entrée, un salon-séjour, deux chambres, un WC indépendant et une salle de bains. Il dispose également d’un chauffage électrique, de menuiseries en bois double vitrage, de deux caves de rangement et d’une place de stationnement privative. Le second appartement T5 loué 800 € par mois plus 50 € de charges offre un espace familial avec un rez-de-chaussée comprenant une entrée, un salon, une cuisine, une chambre et un WC indépendant, ainsi que l’étage avec trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Il possède également une terrasse, un garage de stockage, deux caves de rangement et une place de stationnement privative. Les équipements incluent un chauffage électrique et des menuiseries en bois double vitrage. Les revenus locatifs mensuels hors charges s’élèvent à 1 400 €, soit 16 800 € annuels. Ce bien offre un excellent potentiel pour compléter ou développer un patrimoine locatif, grâce à ses espaces annexes recherchés tels que caves, stationnements, terrasse et garage. La classe énergie est D, la classe climat B, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 1420 € et 1970 €.

- Avec deux appartements locatifs, vous générez un revenu mensuel total de 1 400 €, soit 16 800 € par an, ce qui assure une rentabilité appréciable dès la première année.
- Les loyers sont fixés à 600 € + 50 € de charges pour le T3 et à 800 € + 50 € de charges pour le T5, vous permettant une gestion simple et prévisible.
- La propriété dispose d'espaces annexes très recherchés, comme deux caves, une terrasse, un garage de stockage et deux places de stationnement privatives, optimisant la valeur locative et la facilité d'exploitation.
- La classe énergétique D et la classe climat B indiquent une gestion énergétique raisonnable, avec une dépense annuelle estimée entre 1420 € et 1970 €, réduisant vos coûts d'entretien.
- Résidence située à Uzerche, une commune attrayante pour la location, avec un potentiel de valorisation à long terme, d’autant que le prix hors honoraires est fixé à 156 000 €, avec un prix de vente total de 167 500 €, incluant les honoraires.