Investissez dans un studio en bail commercial à Aix-en-Provence
Investissez dans un studio en bail commercial à Aix-en-Provence
Description
Investissement locatif avec bail commercial meublé. Situé au rez-de-chaussée du bâtiment 1, cet appartement de type studio offre un séjour avec cuisine ouverte et une salle d’eau avec WC. La propriété génère un loyer annuel de 5599,92 €, avec une échéance du bail fixée au 31/08/2033. Les charges annuelles s’élèvent à 283,16 €, la taxe foncière est de 149 €, et la TEOM (taxe d’enlèvement des ordures ménagères) est de 52 €. Aucun travaux prévu dans le budget prévisionnel. Possibilité d’acquérir dans un cadre sécurisé et rentable, idéal pour un investissement locatif durable. Contactez Patrim Riviera pour plus d’informations et profitez de notre expertise en financement, gestion locative, juridique et fiscal.
En résumé
- Cet appartement de type studio, situé en rez-de-chaussée du bâtiment 1, offre une surface de 19,55 m², idéal pour un investissement locatif compact et rentable.
- Le bail commercial est en cours jusqu'au 31/08/2033 avec un loyer annuel garanti de 5599,92 €, assurant une rentabilité stable et sécurisée.
- Les charges annuelles s'élèvent à 283,16 €, la taxe foncière à 149 €, et la TEOM à 52 €, ce qui permet d'avoir une gestion précise des coûts d'exploitation.
- La construction récente en 2023 vous assure un bien neuf, avec une performance énergétique classée D (197 kWh/m²/an) et un faible impact environnemental, classé A en GES.
- C’est une opportunité d’achat sans travaux prévus, parfaitement adaptée pour une stratégie d’investissement locatif sécurisé et à fort potentiel.
Détails
Mis à jour le décembre 15, 2025 à 1:03 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-20565
- Prix: 143 600 €
- Surface du Bien: 19.55 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 2023
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 197 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 370 € - 1 900 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 197
- A+
- A
- B
- C
-
197 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 147 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 143 600 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Aix en provence
- Code Postal 13090
- Quartier/Secteur Narbonne
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
