Immeuble de rapport à Limoux avec 4 appartements loués et cour

Situé en plein centre-ville de Limoux, cet immeuble de rapport se compose de quatre appartements actuellement loués, offrant un revenu locatif mensuel de 1 608 euros hors charges. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 loué 308 euros hors charges de 20 euros. Au premier étage, un appartement T4 loué 550 euros hors charges de 75 euros. Au deuxième étage, un appartement T3 loué 380 euros hors charges de 30 euros, ainsi qu’un T2 loué 370 euros hors charges de 25 euros. L’immeuble dispose également d’une cour de 90,87 m² et de deux caves. La totalité des loyers perçus annuellement s’élève à 19 296 euros avec 1 800 euros de charges perçues, ce qui en fait un placement attractif dans un secteur calme proche des commerces et des villages environnants, notamment entre Limoux, Carcassonne et Castelnaudary.

- Cet immeuble de rapport situé en centre-ville de Limoux dispose de quatre appartements actuellement loués, avec un revenu locatif mensuel de 1 608 euros hors charges, ce qui vous assure déjà une rentabilité attractive.
- La répartition des loyers hors charges est claire : 308 euros pour le T2 en rez-de-chaussée, 550 euros pour le T4 au premier étage, 380 euros pour le T3 au deuxième étage, et 370 euros pour un T2 également au deuxième étage.
- La superficie totale de l’immeuble s’élève à 267,49 m² habitables, avec une cour de 90,87 m² et deux caves incluses : un espace précieux pour optimiser votre investissement ou développer votre projet.
- La localisation est stratégique : à proximité des commerces, dans un secteur calme entre Limoux, Carcassonne et Castelnaudary, ce qui garantit une forte demande locative.
- Son prix de vente affiché à 199 000 euros offre une opportunité intéressante pour générer un revenu stable et sécurisé, avec un potentiel d’investissement solide dans un secteur recherché.