Immeuble locatif à Laudun avec deux appartements loués et rendement attractif
Immeuble locatif à Laudun avec deux appartements loués et rendement attractif
Description
Immeuble locatif situé dans la commune de Laudun avec un excellent rendement locatif. Composé de deux appartements indépendants avec garages et cour commune, ce bien offre une surface totale d’environ 145 m². Le premier logement, au rez-de-chaussée, fait environ 70 m² et comprend une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, des toilettes séparés, ainsi qu’un garage non attenant de 24 m², une chaufferie et une pièce de stockage de 27 m². Chauffage au fioul avec volets solaires. Loué 736 € par mois. Le second appartement, au premier étage, d’environ 75 m², dispose d’une entrée avec placard, une cuisine, un salon, trois chambres, une salle de bain, des toilettes séparés, une petite terrasse, et un grand garage de 50 m² avec débarras. Chauffage au gaz installé en 2023. Loué 850 € par mois. Le tout sur un terrain clos de 976 m², offrant un rendement annuel d’environ 19 000 €. La propriété est exposée à certains risques, disponibles sur le site officiel. La vente est gérée sous la responsabilité de Mme CHARRET Marina, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Nîmes.
En résumé
- Cet immeuble, construit en 1997, offre une surface habitable totale d’environ 145 m² répartie sur deux appartements loués, ce qui garantit une rentabilité immédiate de 19 000 € par an.
- Le premier logement, de 70 m² au rez-de-chaussée, est loué 736 € par mois et dispose d’un garage de 24 m², d’une chaufferie et d’une pièce de stockage de 27 m², avec un chauffage au fioul et des volets solaires.
- Le second logement, de 75 m² au premier étage, est loué 850 € par mois, bénéficie d’une petite terrasse, d’un garage de 50 m² et a été rénové en 2023 avec un chauffage au gaz.
- Le terrain clos de 976 m² permet de sécuriser la propriété tout en offrant un bon compromis entre espace et facilité de gestion.
- La demande de prix est de 234 000 €, avec une valeur nette à 225 000 €, ce qui peut faire de ce bien une excellente opportunité d’investissement avec une rentabilité attractive.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 11:31 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-145963
- Prix: 234 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 145 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Année de Construction: 1997
- Type de Propriété: Propriete
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 142 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/11/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 830 € - 1 160 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 142
- A+
- A
- B
-
142 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 225 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 234 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Laudun l ardoise
- Code Postal 30290
- Quartier/Secteur Saint-etienne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
