Immeuble à vendre à Amiens en quartier historique, investissement locatif idéal
Immeuble à vendre à Amiens en quartier historique, investissement locatif idéal
Description
L’agence EDIFICES vous propose en exclusivité un immeuble situé dans le quartier historique de Henriville à Amiens. Ce bâtiment comprend une entrée, un bureau loué 455 € par mois, une chambre avec salle d’eau, une cuisine, ainsi que deux water-closets. Au premier étage, un palier dessert deux chambres avec salle d’eau, et au second étage, un autre palier donne accès à deux autres chambres avec salle d’eau. En annexe, une cave est disponible. Le loyer total mensuel s’élève à 2 100 €, idéal pour un investissement locatif. La localisation est privilégiée, proche des transports, des écoles, de la gare et du centre-ville, offrant ainsi un accès facile à toutes commodités. Amiens bénéficie de nombreux atouts, notamment sa proximité avec Paris et Lille grâce à un accès en train en une heure, un centre-ville dynamique avec de nombreuses boutiques, et une forte population étudiante. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations ou programmer une visite.
En résumé
- Cet immeuble à Amiens, dans le quartier historique de Henriville, comporte un total de 7 pièces, dont 6 chambres pouvant générer un revenu locatif annuel conséquent.
- La location permet de percevoir 455 € par mois pour le bureau et 330 € par chambre, soit un loyer mensuel total de 2 100 €, ce qui offre une rentabilité nette attractive.
- Situé à proximité immédiate des transports, écoles, gare et centre-ville, cet emplacement prime facilite la gestion locative et assure une forte demande locative.
- La construction en gaz avec radiateurs, combinée à une performance énergétique classée F (427) et une émission de gaz à effet de serre de 50 g, doit inciter à une vérification pour optimiser la consommation énergétique.
- Avec un prix de 262 000 €, cet investissement présente un fort potentiel de valorisation compte tenu de la dynamique économique et étudiante d'Amiens, tout en offrant une rentabilité fiable.
Détails
Mis à jour le juin 12, 2026 à 6:22 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4379798
- Prix: 262 000 €
- Chambres: 6
- Pièces: 7
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 427 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 50 kg CO₂/m²/an
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 427
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
427 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 262 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
