Opportunité d’investissement locatif à Amélie-les-Bains avec 4 appartements indépendants
Opportunité d’investissement locatif à Amélie-les-Bains avec 4 appartements indépendants
Description
Découvrez cette opportunité rare au cœur d’Amélie-les-Bains, idéale pour les investisseurs recherchant un rendement locatif supérieur à 9 %. Cette bâtisse, en excellent état et sans travaux nécessaires, se compose de quatre appartements indépendants, offrant un revenu locatif mensuel de 1800 € et une gestion facilitée grâce à des compteurs individuels pour chaque unité. Au rez-de-chaussée, un appartement F2 spacieux avec une pièce de vie, une cuisine, une salle d’eau avec WC et une agréable terrasse extérieure. Au premier étage, un autre F2 lumineux et bien agencé, parfait pour un couple ou une petite famille. Au second étage, deux studios d’environ 20 m² chacun, adaptés aux étudiants ou actifs en quête de confort et praticité. Ce bien constitue une excellente opportunité d’acquérir un immobilier locatif rentable, sans contraintes supplémentaires. Tel un placement durable, il séduira investisseurs expérimentés ou débutants. Pour toute information ou organisation de visite, contactez-nous rapidement. Une visite virtuelle 360° est également disponible sur notre site. TRIBBU propose une étude gratuite et personnalisée pour optimiser votre projet de financement par le biais de notre service de courtage.
En résumé
- Vous avez ici une bâtisse construite en 1956, en parfait état, sans travaux à prévoir, divisée en quatre appartements indépendants, ce qui optimise la rentabilité et facilite la gestion locative.
- Le bien offre un revenu locatif mensuel de 1800 €, correspondant à une performance estimée supérieure à 9 %, un excellent ratio pour un investissement sécurisé.
- La superficie totale est de 108,8 m², avec un terrain de 69 m² et une terrasse accessible, permettant une exploitation locative efficace tout en conservant une simplicité d’entretien.
- La propriété est équipée de compteurs individuels pour chaque logement, ce qui simplifie la gestion des charges et optimise la rentabilité pour l’investisseur.
- Avec un prix de 224 000 €, cette opportunité représente une valeur sûre pour constituer un patrimoine locatif rentable et durable, adaptée aussi bien aux investisseurs expérimentés qu’aux débutants.
Détails
Mis à jour le janvier 5, 2026 à 4:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-27652
- Prix: 224 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 108.8 m²
- Superficie du Terrain: 69 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1956
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 200 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 453 € - 613 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 200
- A+
- A
- B
- C
-
200 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 211 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 224 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Amelie les bains palalda
- Code Postal 66110
- Quartier/Secteur Brocéliande, grand brocéliande , guer, a 2 km du centre ville, campagne, hameau
- Pays France
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