Maison de plain-pied à vendre avec extérieur privé à Landiras à proximité des caves de Landiras
Maison de plain-pied à vendre avec extérieur privé à Landiras à proximité des caves de Landiras
Description
Maison individuelle de plain-pied comprenant une grande pièce à vivre avec séjour et coin cuisine, une chambre séparée avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Un petit extérieur clôturable situé à l’avant de la maison offre un espace extérieur pratique. Louée actuellement à 470 euros par mois, charges comprises (10 euros pour les ordures ménagères) avec assurance loyers impayés. Ce bien est très demandé en raison de son accès de plain-pied, de l’absence de copropriété, du petit extérieur, et de sa proximité à seulement 2 minutes des Grands Chais de France, les caves de Landiras. Investissement immobilier idéal pour locatif ou patrimonial.
En résumé
- La maison est une construction de 1948, offrant une superficie habitable de 26.51 m², idéale pour un investissement locatif ou un premier achat.
- Elle est louée actuellement à 470 euros par mois, charges comprises, avec une assurance loyers impayés, garantissant une rentabilité immédiate.
- Son emplacement à seulement 2 minutes des Grands Chais de France, les caves de Landiras, en fait un investissement stratégique en proximité des zones d’activité.
- Le bien bénéficie d’un extérieur clôturable à l’avant, parfait pour profiter d’un espace privé sans entretien excessif.
- Sa configuration en plain-pied sans copropriété facilite la gestion et offre un accès simplifié, un vrai atout pour la location ou pour un usage personnel.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 4:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-27032
- Prix: 89 000 €
- Surface du Bien: 26.51 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 215 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 400 € - 600 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 215
- A+
- A
- B
- C
-
215 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 89 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Landiras
- Code Postal 33720
- Quartier/Secteur Toulouse intramuros
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
