Maison à vendre de 110 m² avec jardin à Saint-Connan en Bretagne

Située en plein centre de la Bretagne, à Saint-Connan, cette maison en pierre mitoyenne d’un côté de 110 m² sur un terrain de 635 m² offre un cadre de vie agréable avec un car-port et un atelier attenant. Construite avec une toiture en ardoises, cette maison orientée plein sud bénéficie d’une luminosité optimale. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un séjour, d’une salle à manger ou bureau, d’une cuisine indépendante équipée et d’une salle de bains avec WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres spacieuses de 15 et 17 m². L’extérieur comprend un car-port, un atelier de 22 m² et une véranda de 3,50 m². Toutes les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage installées en 2022. Le chauffage est assuré par des poêles à bois et à granulés, avec une cheminée tubée. La production d’eau chaude est réalisée via un ballon électrique. Des travaux de rafraîchissement de la salle de bains et de la cuisine, ainsi qu’une possible révision de l’électricité, sont à prévoir. La petite toiture sur l’extension arrière couvrant la cuisine nécessite une attention. Il est également envisageable d’installer un WC supplémentaire à l’étage. La fibre optique pourrait être raccordée devant la maison. La maison présente un diagnostic énergétique classe D, avec une taxe foncière annuelle de 504 euros, et est raccordée au tout-à-l’égout.

- Cette maison de 110 m², construite en 1950, offre un agencement pratique avec 2 chambres de 15 et 17 m², idéal pour une famille ou un projet de renouveau.
- Elle est parfaitement orientée plein sud, avec une terrasse, un car-port et un atelier de 22 m² pour vos projets de bricolage ou stockage, sur un terrain de 635 m².
- Toutes les menuiseries extérieures en PVC double vitrage ont été installées en 2022, garantissant une bonne isolation.
- Le chauffage est moderne avec des poêles à bois et à granulés, complété par une cheminée tubée, pour un confort efficace et chaleureux.
- Son prix de 90 000 euros, avec une taxe foncière de 504 euros par an et un raccordement au tout-à-l’égout, en font une opportunité à ne pas manquer dans cette région.