Maison à rénover de 71 m² à Vierzon avec potentiel de valorisation
Description
Située à Vierzon, cette maison de 71 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Comprenant un séjour, une cuisine, trois chambres, ainsi qu’un garage et un jardin, elle requiert des travaux de remise à neuf. La maison nécessite notamment l’installation d’un système de chauffage central, actuellement absent. Éligible au dispositif Denormandie, cette propriété constitue une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant profiter d’une réduction d’impôt en réalisant des travaux de rénovation et en participant à la revalorisation du patrimoine immobilier ancien. Prix demandé : 59 200 € frais d’agence inclus.
En résumé
- Cette maison de 71 m² à Vierzon offre un potentiel intéressant pour un projet de rénovation, avec trois chambres, un séjour, une cuisine, un garage et un jardin.
- Elle est située à Bourgneuf, dans le centre-ville, quartier ponts, ce qui facilite l’accès aux commodités et à la vie urbaine.
- La propriété, construite en 1948, ne dispose pas encore de chauffage central, mais elle est éligible au dispositif fiscal Denormandie, permettant de réduire vos impôts lors de travaux de rénovation.
- Son prix attractif de 59 200 €, frais d’agence inclus, vous permet d’entrer dans un marché immobilier à fort potentiel de valorisation.
- La maison est classée en consommation énergétique « G » avec 480 kWh/m²/an, ce qui constitue une opportunité pour réaliser des améliorations énergétiques lors des travaux.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 4:47 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-185469
- Prix: 59 200 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 71 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 480 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/03/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 680 € - 3 690 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 480
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
480 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 55 000 €
- Honoraires TTC: 4 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 59 200 € (7.64% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vierzon
- Code Postal 18100
- Quartier/Secteur Bourgneuf, centre ville quartier ponts
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
