Maison à vendre à Roanne avec 3 chambres, garages et terrain clos
Description
Cette maison située dans le secteur de Roanne, à seulement une minute de la ville et proche de toutes commodités, offre un espace de vie confortable comprenant au rez-de-chaussée une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle de bain, un WC, une buanderie, ainsi que deux garages et une cave. À l’étage, vous trouverez trois chambres et un grenier pouvant être aménagé selon vos besoins. La maison est équipée d’une chaudière à gaz remplacée il y a 4 ans et dispose de double vitrage en aluminium pour une meilleure isolation. Le terrain de 709 m² est arboré et clos. Il est possible d’ajouter deux chambres supplémentaires dans la buanderie ou dans le garage attenant. Pour votre confort, une visite virtuelle 360° en temps réel est disponible sur notre site. Honoraires à la charge du vendeur. La maison, construite en 1948, dispose d’une surface habitable de 120,16 m², un chauffage central au gaz de ville, et bénéficie d’une excellente localisation dans le secteur résidentiel. N’hésitez pas à contacter notre agence Axeylia Immobilier pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
En résumé
- Avec ses 120,16 m² de surface habitable construits en 1948, cette maison offre un espace de vie confortable proche de toutes commodités à seulement une minute de Roanne.
- Elle possède 3 chambres à l'étage, avec la possibilité d'en ajouter 2 supplémentaires dans la buanderie ou le garage attenant, pour répondre à vos besoins.
- Le terrain de 709 m², entièrement clos et arboré, vous garantit intimité et espace extérieur pour profiter en toute tranquillité.
- La maison est équipée d’une chaudière au gaz remplacée il y a 4 ans et bénéficie d’un double vitrage en aluminium pour une excellente isolation et faible consommation énergétique.
- Son prix attractif de 160 000 EUR, avec un coût énergétique estimé entre 2 100 et 2 870 EUR selon le DPE, en fait une opportunité à ne pas manquer dans ce secteur recherché.
Détails
Mis à jour le octobre 28, 2025 à 5:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2747684
- Prix: 160 000 €
- Surface du Bien: 120.16 m²
- Superficie du Terrain: 709 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 276 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 60 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 100 € - 2 870 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 276
- A+
- A
- B
- C
- D
-
276 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 100 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
