Charmante maison ancienne rénovée proche Dijon – Authenticité et confort
Charmante maison ancienne rénovée proche Dijon – Authenticité et confort
Description
Située à seulement quelques minutes de Dijon et Valmy, cette charmante maison ancienne nichée au cœur du village prisé de Brognon séduira rapidement les amateurs d’authenticité. À l’entrée, les pierres apparentes, les poutres en bois et l’atmosphère chaleureuse instaurent une ambiance conviviale. La pièce de vie spacieuse invite à la détente et aux moments de partage, tandis que la cuisine équipée s’ouvre sur une terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours. À l’étage, vous trouverez deux chambres, un grand dégagement, de nombreux rangements et une salle de bains avec douche et WC. À l’extérieur, une cour, une terrasse et un cabanon harmonieux composent un espace facile à vivre. Entièrement entretenue avec soin, cette maison dispose d’un poêle à granulés récent, de Velux remplacés, d’une toiture rénovée et d’un chauffe-eau neuf, offrant une tranquillité d’esprit pour ses futurs propriétaires. Ce bien rare dans le secteur allie le charme de l’ancien, un entretien impeccable et une situation privilégiée à proximité immédiate de Dijon. Une visite s’impose, une visite virtuelle est également envisageable sur demande.
En résumé
- Vous avez ici une maison ancienne entièrement rénovée, avec un entretien irréprochable, équipée d’un poêle à granulés récent, Velux remplacés et une toiture entretenue.
- La surface habitable est de 89,64 m² pour 3 pièces, dont 2 chambres, avec un espace de vie convivial de 26 m².
- Située à seulement quelques minutes de Dijon, cette maison bénéficie d’une localisation idéale au cœur du village de Brognon, avec une cour, une terrasse de 1,30 m² et un cabanon pour profiter de l’extérieur en toute simplicité.
- Son prix attractif est de 220 000 €, avec un net vendeur à 210 100 €, une valeur sûre pour un emplacement privilégié.
- Son faible coût énergétique, avec une classe énergie D, contribue à une gestion maîtrisée des dépenses de chauffage, grâce à un système individuel utilisant des granulés.
Détails
Mis à jour le juillet 15, 2026 à 7:13 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4477224
- Prix: 220 000 €
- Surface du Bien: 89.64 m²
- Superficie du Terrain: 265 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 195 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 640 € - 2 270 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 195
- A+
- A
- B
- C
-
195 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 100 €
- Honoraires TTC: 9 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 220 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
