Charmante maison avec grand terrain et garage à Rigny-la-Salle

L’agence FOCH vous présente en exclusivité cette charmante maison bien entretenue, située sur un terrain de 1385 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une spacieuse chambre de 22 m², une salle d’eau avec douche à l’italienne, des WC séparés, une buanderie pouvant faire office de cuisine d’été et un garage de 128 m². À l’étage, se trouvent deux grandes chambres, une deuxième salle d’eau avec WC, ainsi qu’un comble aménageable offrant un potentiel d’aménagement de 170 m². La toiture est en excellent état et une pompe à chaleur a été installée il y a un an. La visite virtuelle est disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. La maison possède une classe énergie B et une classe climat A. Les dépenses énergétiques estimées pour une utilisation standard sont comprises entre 1170 € et 1640 € par an, abonnements inclus, pour les années 2021 à 2023. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cette maison de 156 m² implantée sur un terrain de 1385 m² offre un potentiel important avec un comble aménageable de 170 m², idéal pour de futurs projets d'extension ou d'aménagement.
- Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, une chambre de 22 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne, des WC séparés, une buanderie, et un garage de 128 m², parfait pour une grande famille ou pour accueillir plusieurs véhicules.
- La maison est en excellent état avec une toiture maintenue en parfait état et une pompe à chaleur installée il y a seulement un an, ce qui garantit une efficacité énergétique et des coûts de chauffage maîtrisés.
- Elle est classée énergie B et climat A, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 1170 € et 1640 € pour une consommation standard, vous permettant de maîtriser votre budget.
- Son emplacement à Rigny-la-Salle, à proximité de toutes commodités, avec une vue sur un jardin et une orientation favorable, en fait un bien rare alliant confort, potentiel et tranquillité.