Maison charmante de 46 m² au cœur du quartier des Demoiselles à Saint-Jean-de-Monts
Maison charmante de 46 m² au cœur du quartier des Demoiselles à Saint-Jean-de-Monts
Description
Située au cœur du quartier des Demoiselles, cette charmante maison d’environ 46 m² offre un environnement calme et retrait. Elle se compose d’une véranda de 8 m² servant d’entrée, d’une cuisine aménagée, d’un salon-séjour lumineux de 16 m² avec porte-fenêtre donnant sur l’extérieur, d’une chambre de 10,50 m², d’une salle de douche et de toilettes séparées. Un bâtiment annexe de 20 m² comprend un cellier de 5,96 m². L’ensemble est implanté sur un terrain clos de murs d’environ 164 m². Ce bien est idéal pour une petite famille ou un premier achat. La consommation énergétique du logement est élevée, avec une estimation annuelle comprise entre 2 410 et 3 280 euros. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site géorisques. Honoraires d’agence inclus de 5,52 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 172 000 euros.
En résumé
- Cette maison de 46 m², située dans un quartier calme et recherché, offre un espace pratique avec une véranda de 8 m², une cuisine aménagée et un salon-séjour de 16 m² lumineux, parfait pour un premier achat ou un investissement.
- Elle dispose d’une chambre de 10,50 m² et d’une salle de douche avec toilettes séparées, permettant une faible occupation tout en conservant un confort essentiel.
- Un bâtiment annexe de 20 m² dont un cellier de 5,96 m² complète l’espace de stockage, idéal pour alléger la surface de vie ou exercer une activité complémentaire.
- La propriété est implantée sur un terrain clos de murs d’environ 164 m², offrant un espace extérieur privé et sécurisé.
- Son prix de vente net de 172 000 euros avec des honoraires d’agence inclus de 5,52 %, et une consommation énergétique estimée entre 2 410 et 3 280 euros par an, positionnent ce bien comme une opportunité intéressante dans ce secteur.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 11:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-94298
- Prix: 181 500 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 66 m²
- Superficie du Terrain: 164 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 853 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 28 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/01/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 410 € - 3 280 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 853
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
853 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 172 000 €
- Honoraires TTC: 9 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 181 500 € (5.52% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St jean de monts
- Code Postal 85160
- Quartier/Secteur Marais poitevin, vendée 85
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
