Magnifique propriété à Thiers avec grande parcelle, vue sur le Puy de Dôme et potentiel pour chambres d’hôtes
Magnifique propriété à Thiers avec grande parcelle, vue sur le Puy de Dôme et potentiel pour chambres d’hôtes
Description
Vente exclusive : magnifique propriété d’environ 280 m² datant de 1900/1920, située à Thiers, offrant un cadre calme et agréable sur une parcelle clôturée et arborée de plus de 1670 m². La demeure a été soigneusement restaurée et repose sur un sous-sol complet. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, un grand séjour, un salon spacieux, un bureau, deux WC, avec un accès direct à une terrasse orientée au sud. Au premier étage, un couloir dessert quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC. Le deuxième étage comprend un dégagement et trois chambres à restaurer, avec une terrasse offrant une vue dégagée sur le Puy de Dôme à l’ouest. La propriété dispose de parquets en chêne, de volumes généreux, d’un agencement fonctionnel et lumineux, avec un garage, un carport pouvant accueillir deux véhicules, et un sous-sol avec caves. Idéal pour un projet touristique, chambres d’hôtes ou résidence principale. Chauffage central au granules avec cheminée, huisseries changées en 2022, toiture en bon état. DPE : classe F. Prix de vente : 271 000 € honoraires agence inclus.
En résumé
- Cette maison de 148 m² habitables offre un espace généreux, parfait pour une famille nombreuse, avec 4 chambres sur le premier étage et 2 espaces de couchage en combles aménagés.
- Située en retrait de route dans le centre du village de Hardinghen, elle bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des commodités.
- Le bien dispose d’un grand terrain de 473 m² avec un jardin engazonné, une terrasse, un parking sécurisée par un portail motorisé et des dépendances pour le rangement ou autres projets.
- La propriété a été construite en 2000, avec une performance énergétique en classe C, et une consommation moyenne de 177 kWh/m²/an, ce qui reste raisonnable pour son volume.
- En plus d’un poêle à bois, le chauffage électrique assure un confort supplémentaire, et le prix demandé à 241 500 EUR, net vendeur à 230 000 EUR, est cohérent avec le marché de la région.
Détails
Mis à jour le juin 12, 2025 à 2:14 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-26516
- Prix: 241 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 148 m²
- Superficie du Terrain: 473 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 8
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2000
- Type de Propriété: Propriete
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 177 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/09/2022
- Note actuelle du DPE: 177
- A+
- A
- B
-
177 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 11 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 241 500 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Thiers
- Code Postal 62132
- Quartier/Secteur Clermont-ferrand et 30 mn alentours
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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