Maison rénovée avec garage, grenier et potentiel locatif à Beaufort
Description
Située à Beaufort, cette maison rénovée offre un excellent rapport qualité/prix dans un environnement calme. Elle dispose d’un espace de vie, d’une salle à manger, de deux chambres, ainsi que de deux salles d’eau et deux WC neufs. Un point fort au rez-de-chaussée est une pièce avec salle d’eau et WC, dotée d’une entrée indépendante, permettant diverses utilisations : chambre supplémentaire, bureau ou espace professionnel, accueil du public ou télétravail, ainsi qu’un potentiel locatif selon projet. La propriété comprend également une grande remise d’environ 40 m² pour garage, stockage ou atelier, ainsi qu’un grenier aménagé d’environ 10 m² avec partie basse exploitable. La toiture a été entièrement refaite en 2014 et l’électricité rénovée. La maison, rénovée autour de 2014, nécessite peu de travaux. Située à seulement 5 minutes des commerces d’Olonzac et à moins de 30 minutes de Narbonne, cette demeure polyvalente convient aussi bien en résidence principale, pour un investissement locatif ou une activité professionnelle à domicile, avec un bon potentiel de rendement. Un achat attractif pour un bien offrant de nombreuses prestations.
En résumé
- Cette maison à Beaufort, entièrement rénovée autour de 2014, offre une excellente opportunité à 90 000 EUR, dont 83 000 EUR net vendeur, pour un investissement attractif avec peu de travaux à prévoir.
- Elle se compose d’un espace de vie de 30 m², deux chambres, deux salles d’eau neuves et deux WC, parfait pour une famille ou un mix résidence/professionnel.
- La propriété dispose d’un grand garage d’environ 40 m², idéal pour stockage ou atelier, ainsi qu’un grenier aménagé d’environ 10 m² avec partie basse exploitable, augmentant la surface utile.
- Son emplacement stratégique : à seulement 5 minutes des commerces d’Olonzac et à moins de 30 minutes de Narbonne, avec de nombreux atouts pour un usage locatif ou professionnel.
- Avec un potentiel locatif intéressant, cette maison offre une excellente rentabilité, tout en nécessitant très peu de travaux grâce à ses rénovations récentes.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 1:45 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-102616
- Prix: 90 000 €
- Surface du Bien: 80 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 2014
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 200 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 300 € - 1 810 € (année de référence : 2025)
- Performance énergétique du bâtiment: DPE vierge
- Note actuelle du DPE: 200
- A+
- A
- B
- C
-
200 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 83 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 90 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
