Maison à vendre à Miramont-de-Guyenne avec 3 chambres, garage et panneaux solaires
Maison à vendre à Miramont-de-Guyenne avec 3 chambres, garage et panneaux solaires
Description
Située à proximité de Miramont-de-Guyenne et des commodités, cette maison de plain-pied à ossature bois construite en 2009 offre un espace de vie lumineux avec une cuisine moderne ouverte sur un séjour spacieux de 47 m². Composée de trois chambres équipées de placards, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un cellier, elle dispose également d’un garage isolé non attenant. La maison est entretenue avec soin et équipée de nombreux conforts tels que la domotique, la climatisation, un poêle à bois, un adoucisseur d’eau, des moustiquaires, ainsi que des panneaux solaires auto-consommation et revente générant environ 200 € annuels. Un bien idéal pour une vie confortable à la campagne. Honoraires de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. À visiter dans nos agences MAURIG IMMOBILIER de Virazeil, Marmande et Sainte-Bazeille.
En résumé
- Avec un prix de 254 800 € et un prix net vendeur de 242 600 €, cette maison offre un excellent rapport qualité-prix pour une construction de 2009, à seulement 47800 € de taxe foncière estimée, très compétitive.
- Son espace de vie lumineux de 105 m², comprenant un séjour de 47 m², est idéal pour une famille ou pour recevoir, avec 3 chambres équipées de placards.
- Le confort est optimisé par la climatisation, le poêle à bois, l’adoucisseur d’eau, et les panneaux solaires qui génèrent environ 200 € par an, ce qui réduit votre facture énergétique.
- La maison possède un garage isolé non attenant sur un terrain de 2732 m², offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou un atelier.
- La construction en ossature bois, associée à une bonne performance énergétique (classe B, ce qui est très rare pour ce type de bien), vous garantit une habitation saine et économe en énergie.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 3:00 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3878087
- Prix: 254 800 €
- Surface du Bien: 105 m²
- Superficie du Terrain: 2732 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2009
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 100 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 790 € - 1 140 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 100
- A+
- A
-
100 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 242 600 €
- Honoraires TTC: 12 740 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 254 800 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
