Maison familiale à Quessoy centre bourg – 115 m² avec sous-sol et potentiel d’aménagement

Exclusivité Man Immo, charmante maison calme située au centre bourg de Quessoy, construite dans les années 70, d’une superficie habitable de 115 m² sur un terrain de 700 m². Proche de toutes commodités, transports et écoles, cette maison idéale pour une famille comprend au premier étage un salon-séjour avec insert, une cuisine séparée aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres spacieuses et un WC avec point d’eau. Un grenier aménageable offre la possibilité de modifier l’agencement ou d’ajouter de nouvelles chambres. Un sous-sol complet de 80 m² en rez-de-jardin permet de stationner vos véhicules en toute sécurité. Chauffage au fioul, avec une dépense énergétique annuelle estimée à 2100 € pour 2023 et 2024. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Honoraires de 4,81 % à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 187 000 €. Classe énergétique G et classe climat F, logement à consommation énergétique excessive. Estimation annuelle des coûts énergétiques entre 4590 € et 6260 € (abonnements compris) pour une utilisation standard, pour les années 2021 à 2023. Contactez votre conseiller Man Immo, Anthony Helbert, agent commercial indépendant, RSAC 914 749 569 à Saint Brieuc.

- La maison offre une surface habitable de 115 m², répartie sur deux niveaux, avec un potentiel d'aménagement supplémentaire dans le grenier aménageable, idéal pour adapter l'espace à vos besoins futurs.
- Vous bénéficiez d’un terrain de 700 m² situé en centre bourg, proche de toutes commodités, transports et écoles, ce qui facilite votre quotidien.
- Son sous-sol complet de 80 m² permet de stationner 2 véhicules et offre un espace sécurisé pour votre équipement ou stockage.
- Le chauffage au fioul, avec une dépense énergétique annuelle estimée entre 2 100 € et 2 260 € sur 2023 et 2024, assure un confort thermique, tout en restant maîtrisé.
- Le prix affiché de 196 000 € inclut des honoraires de 4,81 % à la charge de l’acquéreur, avec un logement classé G en performance énergétique et F pour le climat, ce qui vous donne une idée claire des coûts énergétiques à venir.