Maison contemporaine de plain-pied avec garage et terrasse à Plassac – 116m2

Exclusivité – Charmante maison moderne de plain-pied d’environ 116m2 située dans un hameau calme à Plassac, à seulement 5 minutes des commodités de Saint-Genis-de-Saintonge. Construite en 2014 selon la norme RT 2012, cette maison lumineuse et fonctionnelle propose une entrée avec placard, un séjour traversant de 50m2 exposé sud-ouest, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, trois chambres de 10,82 à 11,29m2 dont deux avec placards, un espace bureau de 8,03m2 pouvant servir de chambre d’appoint, une salle d’eau avec douche à l’italienne, et un WC indépendant. L’extérieur comporte une terrasse en béton orientée sud-ouest, idéale pour des moments conviviaux en famille. Le garage attenant de 37m2 avec porte motorisée offre de nombreux espaces de rangement et d’ateliers. Le terrain clos de 2100m2 possède plusieurs stationnements, avec un accès en zone urbaine. La maison bénéficie d’un chauffage au sol par pompe à chaleur, ballon d’eau chaude thermodynamique, raccordement fibre optique, portail motorisé, et une cour pour stationner plusieurs véhicules. À prévoir : rafraîchissement des peintures, finitions extérieures et crépissage du garage. Classe énergétique : A. Prix de vente : 206 700 € frais d’agence inclus, dont 6% à la charge de l’acquéreur. Contactez dès maintenant votre conseillère pour plus d’informations. Les risques naturels sont disponibles sur le site georisques.

- Vous avez une maison récente construite en 2014, aux normes RT 2012, qui garantit une excellente isolation et une consommation énergétique faible, classée A, avec un chauffage au sol par pompe à chaleur.
- Avec ses 116m2 habitable, cette maison possède 3 chambres de 10,82 à 11,29m2, un espace bureau de 8,03m2, un séjour traversant de 50,54m2 exposé sud-ouest, et une salle d’eau avec douche à l’italienne.
- Le terrain clos de 2100m2 vous offre un environnement calme, avec une terrasse orientée sud-ouest pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.
- Un garage de 37m2 avec porte motorisée offre suffisamment d’espace pour le stationnement de plusieurs véhicules et des rangements, ainsi qu’un espace atelier.
- Située à seulement 5 minutes des commodités de Saint-Genis-de-Saintonge, la maison bénéficie d’un emplacement stratégique, proche de réseaux autoroutiers pour accéder rapidement à Bordeaux, Paris, ou aux plages charentaises, en moins de 30 minutes.