Maison lumineuse à Mosnac avec terrasse, 2 chambres, proche Pons et Jonzac
Maison lumineuse à Mosnac avec terrasse, 2 chambres, proche Pons et Jonzac
Description
Cette maison située dans la charmante commune de Mosnac est actuellement sous offre, mais l’agence Abithéa Charente-Maritime recherche activement d’autres acquéreurs dans le secteur de Boutenac et ses environs. Ce bien se trouve à proximité de Pons, Saint-Genis-de-Saintonge et Jonzac, avec un accès facilité à l’autoroute A10. Il s’agit d’une maison de plain-pied construite en 1940, offrant une surface habitable de 63,43 m² sur un terrain clos de 88 m². Elle comprend un salon lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle d’eau moderne, deux grandes chambres, un WC séparé, ainsi qu’une terrasse orientée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Son système de chauffage par pompe à chaleur, ses menuiseries en PVC double vitrage, sa toiture neuve en tuiles mécaniques et son assainissement collectif font de ce bien un confort optimal. Proposée au prix de 107 000 € frais d’agence inclus, cette maison dispose également d’un stationnement privatif. Pour toute visite ou projet de vente, contactez dès maintenant votre conseiller Céline Dequeeker, spécialisée dans la région des Charentes.
En résumé
- Cette maison de 63,43 m² dispose de deux grandes chambres, idéale pour une petite famille ou un couple recherchant un espace confortable sans entretien conséquent.
- Située dans une commune stratégique, à seulement 5 minutes de Pons et à 15 minutes de Jonzac ou Gémozac, elle offre un accès facile à l’autoroute A10, parfait pour vos déplacements.
- Son intérieur lumineux avec salon avec grande fenêtre en PVC double vitrage, cuisine entièrement équipée, et une terrasse orientée sud-ouest vous garantit confort et convivialité, surtout lors des belles journées.
- La maison bénéficie d’un système de chauffage par pompe à chaleur, des menuiseries en PVC double vitrage, une toiture neuve en tuiles mécaniques, et un assainissement collectif récent, permettant d’éviter des travaux majeurs à court terme.
- Proposée à 107 000 € frais d'agence inclus, cette opportunité allie prix attractif et qualité de vie dans un environnement calme, sécurisé et proche de toutes commodités.
Détails
Mis à jour le septembre 20, 2026 à 7:10 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4847716
- Prix: 107 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 63.43 m²
- Superficie du Terrain: 88 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 223 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 330 € - 1 860 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 223
- A+
- A
- B
- C
-
223 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 107 000 € (7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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