A vendre immeuble mixte rénové à Montceau-les-Mines avec commerce et logement

Découvrez en exclusivité ce bien immobilier composé de deux parties : un espace commercial et un logement entièrement rénové. Le logement dispose d’une entrée indépendante menant à une terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un sas d’entrée, une cuisine ouverte sur le salon/séjour, une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, d’un WC, d’un lave-mains ainsi qu’un espace buanderie. À l’étage, deux chambres avec dressings offrent la possibilité d’installer une seconde salle d’eau grâce aux arrivées d’eau existantes. La rénovation récente inclut les huisseries, l’isolation, les pièces d’eau, les travaux de plâtrerie et peinture, ainsi que le revêtement de sols. La partie commerciale comprend un local avec vitrine, un bureau, un espace dressing ou cabine d’essayage, ainsi qu’un WC. Deux caves complètent ce bien. Idéal pour un professionnel souhaitant combiner logement et activité commerciale ou investir pour générer un revenu locatif attractif. Aucun travaux à prévoir, équipements modernes avec fibre optique, climatisations réversibles. La taxe foncière s’élève à 862 euros. Prix de vente : 160 000 euros, honoraires d’agence inclus.

- Vous avez ici un bien comprenant un logement de 153 m² entièrement rénové, avec deux chambres et la possibilité d'ajouter une seconde douche, le tout sans aucun travaux à prévoir.
- La partie commerciale offre un local avec vitrine, un bureau et un espace dressing ou cabine d'essayage, complété par deux caves, idéal pour un professionnel ou un investisseur.
- La rénovation récente inclut les huisseries, l’isolation, les pièces d’eau, la peinture, le plâtre et les sols, garantissant confort et modernité.
- Le bien est équipé de la fibre optique, de climatisations réversibles, avec une taxe foncière de 862 euros, un excellent rapport qualité-prix à 160 000 euros honoraires inclus.
- En tant qu’investissement, cette propriété offre la possibilité d’habiter et de générer un revenu locatif ou de combiner activité commerciale et logement dans un seul et même lieu, parfaitement adapté à une situation professionnelle.