Appartement neuf 4 pièces à Riom avec jardin et balcon – Livraison 2028
Description
Appartement de 4 pièces situé à Riom (63200), offrant une surface habitable de 71,24 m². Il se trouve au 1er étage, avant dernier étage, et dispose d’un jardin privatif de 50,87 m² ainsi que d’un balcon de 13,96 m². Ce bien comprend 3 chambres et est vendu avec une place de parking extérieure. La livraison est prévue pour janvier 2028. Le prix de vente est de 224 833 euros, TTC TVA à 10%, avec des annexes comprises, dont un parking extérieur évalué à 12 000 euros TVA incluse. La taxe foncière approximative s’élève à 855 euros. Une remise de 2 000 euros par pièce ainsi que des frais de notaire offerts sont proposés jusqu’au 31 juillet 2026. Ce bien fait partie d’un programme neuf livré en 2026, avec une performance énergétique classée A, certifiée par un DPE vierge, et une conformité pour une vente à but d’investissement.
En résumé
- Cet appartement de 71,24 m² dispose de 3 chambres et se situe au 1er étage, avant dernier étage, avec un jardin privatif de 50,87 m² et un balcon de 13,96 m², ce qui vous offre un espace extérieur agréable.
- Son prix de vente est de 224 833 euros TTC, TVA à 10 %, annexes incluses, avec une valeur de parking extérieur estimée à 12 000 euros, ce qui représente une opportunité attractive pour investir dans du neuf.
- La livraison est prévue pour janvier 2028, vous permettant d'investir dès aujourd'hui tout en bénéficiant de la conformité énergétique classe A, avec un DPE vide certifiant la performance énergétique optimale.
- La promotion propose une remise de 2 000 euros par pièce et des frais de notaire offerts jusqu’au 31 juillet 2026, ce qui peut encore vous faire réaliser une économie importante.
- La taxe foncière annuelle est estimée à seulement 855 euros, ce qui limite vos charges annuelles et optimise votre rentabilité ou votre confort de résidence.
Détails
Mis à jour le août 6, 2026 à 7:04 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4588435
- Prix: 224 833 €
- Surface du Bien: 71.24 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 2026
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 1 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 € - 1 € (année de référence : 2020)
- Note actuelle du DPE: 1
- A+
-
1 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 224 833 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 224 833 €
Calculateur de prêt immobilier
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