Appartement T2 neuf à Orléans avec balcon et parking, TVA réduite, livraison 2028
Appartement T2 neuf à Orléans avec balcon et parking, TVA réduite, livraison 2028
Description
Appartement de type T2 situé à Orléans (45000), livré en juillet 2028. Il dispose d’une superficie de 38,87 m² au deuxième étage, comprenant une chambre, une pièce à vivre et une salle d’eau. L’appartement est équipé d’un balcon de 5,35 m² et d’un parking intérieur. Son prix total, TVA réduite à 5,5 %, s’élève à 140 579 €, annexes incluses. La taxe foncière annuelle est estimée à environ 600 €, sous condition d’éligibilité à la TVA réduite en fonction de vos revenus. La promotion est proposée par un promoteur reconnu, illustrant un investissement immobilier neuf et éligible aux dispositifs fiscaux liés à la TVA réduite.
En résumé
- Cet appartement de 38,87 m² situé à Orléans, livré en juillet 2028, propose un espace optimisé avec une chambre, une pièce à vivre et un balcon de 5,35 m², idéal pour un investissement ou une résidence principale.
- Son prix, toutes annexes comprises, s'élève à 140 579 € avec TVA à taux réduit de 5,5 %, ce qui représente un avantage fiscal certain par rapport à l’achat dans le neuf.
- La présence d’un parking intérieur vous garantit un stationnement sécurisé, pratique pour votre quotidien ou pour la location si vous souhaitez louer à l’avenir.
- Le programme étant neuf, vous bénéficierez de diagnostics énergétiques classés A, garantissant une faible consommation, et d’une construction récente en
2026.
- La possibilité d’obtenir une réduction de TVA sous réserve de votre situation financière en fait un placement fiscal avantageux, surtout si vous respectez les plafonds d’éligibilité.
Détails
Mis à jour le août 25, 2026 à 7:05 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4709703
- Prix: 140 579 €
- Surface du Bien: 38.87 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 2026
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 1 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 € - 1 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 1
- A+
-
1 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 579 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 140 579 €
Calculateur de prêt immobilier
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