Maison à vendre à Orléans Est avec jardin et garage, idéal travaux
Description
L’ADN Immo présente à la vente une maison à rénover d’environ 62 m² située à Orléans Est, à proximité des commodités et des commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour avec poêle à bois, une cuisine, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, un pallier dessert deux chambres. L’extérieur comprend une parcelle clôturée et arborée de 218 m², un garage de 36 m² ainsi qu’une annexe. Ce bien offre un fort potentiel de rénovation pour les projets de modernisation ou d’investissement. Les risques naturels sont consultables sur le site Géorisques. La maison nécessite quelques travaux de remise en état. Une opportunité idéale pour créer votre habitat personnalisé ou réaliser un investissement immobilier dans un secteur recherché.
En résumé
- La maison fait environ 62 m², idéale pour une petite famille ou un investisseur cherchant à rénover un bien à fort potentiel dans un secteur recherché d'Orléans Est.
- Vous bénéficiez d’un terrain clôturé et arboré de 218 m², avec un garage de 36 m² et une annexe, parfait pour ajouter une valeur supplémentaire ou créer un espace de vie extérieur agréable.
- La disposition est simple avec un salon séjour doté d’un poêle à bois, une cuisine, une salle d’eau et un WC indépendant au rez-de-chaussée, avec deux chambres à l’étage.
- Le secteur est à proximité directe des commodités, ce qui facilite votre quotidien et peut valoriser la revente ou la location future.
- Attention toutefois, le logement a une consommation énergétique classée G, avec des coûts annuels estimés entre 2850 € et 3910 €, donc à prévoir selon votre projet de rénovation pour améliorer ses performances.
Détails
Mis à jour le octobre 8, 2026 à 7:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4940309
- Prix: 119 900 €
- Surface du Bien: 62.00 m²
- Superficie du Terrain: 218.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 610 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 107 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/05/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 850 € - 3 910 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 610
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
610 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 119 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
