Programme Neuf T3 à Valras-Plage avec balcon et parking – Livraison 2027

Dossier n° 153 – Mandat n° 107. Dans le cadre d’un programme immobilier neuf situé à environ 150 mètres des plages de Valras-Plage, nous proposons un appartement T3 au premier étage, d’une superficie d’environ 58,58 m², avec un balcon spacieux de 11,61 m² et une place de parking privée. L’appartement se compose d’un séjour de 27,53 m², de deux chambres de 11,42 m² et 10,94 m², ainsi qu’une salle de bains avec WC de 7,31 m². Le logement est équipé d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible, de carrelage 60×60 cm (avec plusieurs choix possibles), de deux couches de peinture blanche (mat ou satinée), et d’un ballon thermodynamique collectif pour l’eau chaude sanitaire, complété par un chauffage électrique individuel. Les volets roulants électriques, le double vitrage, et la conformité aux normes RE 2020 en font un appartement moderne et éco-responsable. La résidence, réalisée par Bouygues Immobilier, comprend 46 appartements à taille humaine. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2027. La taxe foncière est tarifée à environ 5 300 €, avec des frais de notaire réduits. La promotion offre également des options avec d’autres lots, du studio au T4, et la possibilité de bénéficier d’un crédit Pass’Invest. La TVA applicable est de 20%, avec des dispositifs fiscAux tels que LMNP, LMP, LLI ou RP. La cuisine équipée avec four est offerte jusqu’au 30 mai 2025. Pour toute demande d’information ou réservation de visite, contactez l’agence. La résidence se situe à Valras-Plage, au 29 boulevard Jean Dauga, offrant une estimation gratuite et un service d’achat et de vente d’appartements et maisons dans la région.

- Cet appartement T3 de 58,58 m² situé à environ 150 mètres des plages de Valras-Plage, livré au 4ème trimestre 2027, bénéficie d’un extérieur avec un balcon de 11,61 m² et d’une place de parking privée.
- La résidence, construite par Bouygues Immobilier, comprend seulement 46 appartements, garantissant un cadre de vie à taille humaine et une tranquillité optimale.
- L’appartement est équipé d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible, de volets roulants électriques, de double vitrage, et de normes environnementales RE 2020, ce qui assure confort et économies d’énergie.
- La superficie intérieure comprend un séjour de 27,53 m², deux chambres de 11,42 m² et 10,94 m², et une salle de bains de 7,31 m², avec plusieurs options de choix pour le carrelage et la peinture.
- Le prix de vente est de 259 000 €, avec des frais de notaire réduits d’environ 5 300 €, une fiscalité avantageuse avec des dispositifs comme LMNP ou LMP, et une cuisine équipée avec four offerte jusqu’au 30/05/2025.