Programme immobilier neuf T3 à Valras Plage avec balcon et parking privé
Programme immobilier neuf T3 à Valras Plage avec balcon et parking privé
Description
Partenaire Bouygues Immobilier vous propose un appartement neuf de type T3 situé à proximité des plages, à Valras Plage. Situé au premier étage, cet appartement de 63,10 m² dispose d’un balcon de 20,70 m², comprenant un séjour lumineux de 31,27 m², deux chambres de 11,95 m² et 9,28 m², une salle de bains avec WC de 7,31 m², ainsi qu’un cellier de 3,29 m². Il est équipé d’une pompe à chaleur réversible pour le chauffage et la climatisation, de volets roulants électriques, de double vitrage et d’un ballon thermodynamique collectif pour l’eau chaude. La résidence, moderne et à taille humaine, comprend 46 appartements et offre une livraison prévue au quatrième trimestre 2027. La cuisine équipée avec four est offerte jusqu’au 30/05/2025, avec la possibilité de bénéficier du Pass’Invest. La vente est soumise à la TVA à 20% et à une fiscalité adaptée aux dispositifs LMNP, LMP, LLI ou RP. Les frais de notaire sont réduits environ à 5700 €, sous garantie jusqu’en 2037. D’autres lots allant du studio au T4 sont disponibles. Pour toute visite ou renseignement, n’hésitez pas à contacter votre agence locale à Valras Plage. Ce dispositif est idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, avec normes RE 2020 et éligibilité à diverses aides et dispositifs fiscaux.
En résumé
- Cet appartement de 63,10 m² situé à Valras Plage offre un séjour de 31,27 m² avec un balcon de 20,70 m², parfait pour profiter de la vue et du climat méditerranéen.
- Il comprend 2 chambres de 11,95 m² et 9,28 m², ainsi qu’un cellier de 3,29 m², offrant un confort pratique pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- La résidence, livrée au 4ème trimestre 2027, comporte 46 appartements à taille humaine, avec une norme RE 2020, garantissant une performance énergétique optimale.
- Vous bénéficiez de 2 places de parking privées, d’un chauffage électrique avec pompe à chaleur réversible, de volets roulants électriques et de double vitrage, pour un confort optimum.
- La vente inclut une cuisine équipée avec four offert jusqu’au 30/05/2025, et des frais de notaire réduits d’environ 5700 €, avec une garantie jusqu’en 2037.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 2:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-12654
- Prix: 289 000 €
- Surface du Bien: 63.1 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: 2
- Année de Construction: 2027
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 209 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/02/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 110 € - 4 250 € (année de référence : 2024)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 209
- A+
- A
- B
- C
-
209 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 93 000 €
- Honoraires TTC: 7 225 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 289 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Valras plage
- Code Postal 34350
- Quartier/Secteur Chamalieres
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
