Appartement T3 neuf à Valras Plage avec balcon et parking – Livraison 2027

Ce programme immobilier neuf situé à seulement 150 mètres des plages de Valras Plage vous propose un appartement T3 au premier étage, d’une superficie d’environ 58,58 m², avec un balcon de 11,61 m² et une place de parking privée. L’appartement comprend un séjour spacieux d’environ 27,53 m², deux chambres de 11,42 m² et 10,94 m², ainsi qu’une salle de bains avec WC de 7,31 m². Les équipements incluent une pompe à chaleur avec climatisation réversible, un carrelage 60×60 cm avec plusieurs choix de finition, deux couches de peinture (mat ou satiné), un ballon thermodynamique collectif pour l’eau chaude sanitaire, un chauffage électrique individuel, volets roulants électriques et double vitrage. La résidence de 46 appartements respecte les normes RE 2020 et bénéficie d’un DPE en classe A. La cuisine équipée avec four est offerte jusqu’au 30/05/2025 dans le cadre du Pass’Invest. La TVA applicable est de 20 %, avec une fiscalité adaptée au statut LMNP, LMP, LLI ou L.I. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2027, avec des frais de notaire réduits d’environ 5300 €. D’autres lots sont disponibles, du studio au T4. Pour toute demande d’information ou une visite, contactez notre agence. La résidence bénéficie d’un environnement calme et moderne, idéal pour un investissement ou une résidence principale.

- Cet appartement de 58,58 m² au premier étage offre un séjour spacieux de 27,53 m², deux chambres de 11,42 m² et 10,94 m², avec un balcon de 11,61 m², idéal pour profiter du climat méditerranéen.
- La résidence, livrée en 2027, comprend 46 appartements respectant la norme RE 2020, avec un DPE en classe A, ce qui garantit une excellente performance énergétique.
- Vous bénéficiez d’un parking privé, d’un chauffage électrique individuel, d’une pompe à chaleur réversible, de volets roulants électriques, et d’un double vitrage pour un confort optimal.
- La cuisine équipée avec four est offerte jusqu’au 30/05/2025, avec une TVA à 20 %, ce qui constitue une opportunité d’investissement avantageuse.
- Avec des frais de notaire réduits d’environ 5300 €, c’est une occasion à ne pas manquer pour investir dans un bien neuf, à proximité immédiate des plages, dans une zone prisée.