Immeuble avec local commercial et appartement T4 à Lagupie, proche Marmande
Immeuble avec local commercial et appartement T4 à Lagupie, proche Marmande
Description
Immeuble mixte idéalement situé à proximité de Marmande et Sainte-Bazaille. Il comprend un rez-de-chaussée avec un local commercial offrant de multiples possibilités d’exploitation, tel que commerce, bureaux, bar ou profession libérale. À l’étage, se trouve un spacieux appartement T4 composé d’un séjour lumineux de 52 m², d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. L’ensemble dispose également d’un grand garage de 100 m². L’immeuble, construit en 1850, est situé dans un secteur calme et bien desservi, avec un fort potentiel locatif. La propriété est chauffée au fioul et bénéficie d’une terrasse, idéale pour un projet d’investissement ou une habitation combinée à une activité professionnelle.
En résumé
- Cet immeuble de 231 m², construit en 1850, offre un espace généreux avec un appartement T4 de 52 m², idéal pour un usage résidentiel ou professionnel.
- Le rez-de-chaussée comprend un local commercial, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, que ce soit pour un commerce, un bureau, ou une activité libérale.
- À l'étage, vous disposez d’un appartement spacieux avec trois chambres, un séjour lumineux, une cuisine, une salle de bains, et des WC séparés, le tout dans un secteur calme et bien desservi.
- Vous bénéficiez également d’un grand garage de 100 m², un vrai plus pour stocker ou stationner plusieurs véhicules.
- Le bâtiment est chauffé au fioul et dispose d’une terrasse, avec un fort potentiel locatif dans un secteur attractif et présentant un bon rapport investissement/activité.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 7:58 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-205711
- Prix: 231 000 €
- Surface du Bien: 231 m²
- Chambres: 3
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 214 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 59 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/10/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 030 € - 6 850 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 214
- A+
- A
- B
- C
-
214 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 11 550 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 231 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
