Grande maison en pierre de 220 m² avec garage à Montsalvy
Description
Située en plein cœur du Bourg de Montsalvy, cette maison en pierre allie charme, volumes et nombreuses possibilités d’aménagement. D’une surface habitable de 220 m², elle comprend un rez-de-chaussée lumineux doté de deux grandes baies vitrées, idéal pour un commerce ou une activité professionnelle. À l’étage, se trouvent six chambres ainsi qu’un appartement indépendant, parfait pour accueillir famille, amis ou pour un projet de gîte. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire. La construction, datant de 1870, bénéficie d’une excellente charpente traditionnelle en bon état. En sous-sol, une grande cave et un espace de stockage complètent le bien. À l’extérieur, un grand garage de 50 m², une petite cour à l’arrière, et une toiture en lauze témoignent du soin apporté à l’entretien. Ce bien rare présente un fort potentiel résidentiel et commercial, à découvrir rapidement.
En résumé
- cette maison en pierre en plein cœur du Bourg de Montsalvy offre une surface habitable de 220 m², avec un potentiel résidentiel et commercial évident, notamment grâce à son rez-de-chaussée lumineux avec deux grandes baies vitrées, idéal pour un commerce ou une activité professionnelle.
- À l'étage, vous disposez de six chambres et d’un appartement indépendant, ce qui permet d’accueillir famille, amis ou de développer un projet de gîte, répondant aussi bien à un usage privé que professionnel.
- La structure date de 1870, avec une charpente traditionnelle en excellent état, et les combles aménageables offrent encore plus de possibilités d’extension ou d’aménagement selon vos besoins.
- Le bien comprend en sous-sol une grande cave et un espace de stockage, une grande garage de 50 m² attenant, ainsi qu’une petite cour à l’arrière pour profiter d’un espace extérieur sans entretien.
- Enfin, le prix de cette maison est attractif avec un prix de vente de 153990 EUR, dont 145000 EUR nets pour le vendeur, représentant une belle opportunité dans cette localisation privilégiée.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 2:56 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-83622
- Prix: 153 990 €
- Surface du Bien: 220 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 10
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1870
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 422 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 118 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 10 670 € - 14 500 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 422
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
422 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Honoraires TTC: 8 990 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 153 990 € (6.2% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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