Maison contemporaine avec restaurant à Canihel, 340 m², cadre exceptionnel

Exceptionnel à Canihel, découvrez cette maison contemporaine de 340 m² offrant un cadre paisible au bord de l’étang du Pellinec. Actuellement exploitée en restaurant depuis 29 ans avec un chiffre d’affaires attractif et une clientèle fidèle, cette propriété polyvalente peut également servir de résidence principale pour une grande famille ou pour poursuivre une activité commerciale, notamment dans la restauration, avec possibilité d’accompagnement par le propriétaire actuel. Elle se prête aussi à d’autres projets comme salles de réception, bar, dancing ou chambres d’hôtes. Au rez-de-chaussée, d’une surface de 215 m², vous profiterez d’une entrée spacieuse, de trois grandes salles à manger, d’une cuisine entièrement équipée aux normes en vigueur, ainsi que d’espaces toilettes avec lave-mains et WC. L’étage dispose de cinq chambres, d’un bureau, d’une lingerie, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de deux WC. Un accès indépendant via un escalier extérieur est disponible, avec des combles aménageables. La propriété comprend également un cellier, une cave, un grenier, un chalet de jardin, deux carports, plusieurs places de stationnement, un jardin, des menuiseries en aluminium double vitrage, un assainissement individuel conforme, un chauffage au fuel, et une classe énergétique C. La taxe foncière s’élève à 851 € par an. Prix : 265 000 € HAI. Une opportunité rare pour un projet professionnel ou une résidence dans un environnement enchanteur.

- Vous avez ici une maison de 340 m² entièrement aménagée, actuellement exploitée en restaurant depuis 29 ans, avec un chiffre d'affaires attractif et une clientèle fidèle.
- Le bien possède un terrain de 1 018 m², avec un jardin, deux carports, plusieurs places de stationnement, et une terrasse, offrant un environnement idéal pour un projet professionnel ou résidentiel.
- Les espaces intérieurs comprennent un rez-de-chaussée de 215 m² avec trois grandes salles, une cuisine équipée aux normes, et un étage avec 5 chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d’eau et deux WC.
- La propriété dispose d’un assainissement individuel conforme, de menuiseries en aluminium double vitrage, et bénéficie d’un chauffage au fuel, avec une classe énergétique C.
- Le prix demandé est de 265 000 € HAI, avec une taxe foncière annuelle de 851 €, ce qui en fait une opportunité rare pour un projet dans un cadre exceptionnel et paisible.